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Saturday, October 17, 2009

华侨银行(OCBC)约20.5亿收购 ING亚洲私人银行业务

(2009-10-16)

  华侨银行(OCBC)以14亿6300万美元(约20亿4800万新元)现金,收购荷兰国际(ING)集团的亚洲私人银行业务。这将使华侨银行私人银行业务所管理的资产(AUM)增加到230亿美元,成为亚洲领先的私人银行之一。

  集团昨天中午宣布,这项收购将使其私人银行业务增加到目前的三倍。目前,华侨银行私人银行所管理的资产为67亿美元,而荷兰国际亚洲私人银行所管理的资产为158亿美元。它表示,这将让银行的私人银行业务转型,并抢夺亚洲私人银行市场的增长机会。

  华侨银行表示,亚洲是全世界增长最快速的私人银行市场,在2008年到2013年之间,这个区域所管理的资产估计每年将增长12.8%,比全球的8.1%增长快。新加坡所管理的资产也从2000年的500亿美元,增加到2009年的3000亿美元。

  荷兰国际的亚洲私人银行业务,包括以新加坡为基地的荷兰国际亚洲私人银行有限公司和其相关个体(简称IAPB)。在客户方面,IAPB有超过5000名客户,为11个市场,包括香港、菲律宾和新加坡的客户服务。

  新加坡证券投资者协会(SIAS)研究公司的投资分析师莫子扬认为,在2006年,华侨银行的私人银行客户关系经理,因为被海外银行"挖角",而受到一定的冲击。收购行动将缩短华侨扩展这方面业务的时间。

  莫子扬说,由于华侨私人银行业务主要聚焦在东南亚市场,其中超过一半的资产在本地,将近四分之一在马来西亚,因此,大部分(85%以上)的业务在这个区域进行并不稀奇。而IAPB在东南亚的业务不超过20%,因此,双方能起互补作用。

  以收购金额来看,这次的收购行动,相信是华侨银行自2001年收购吉宝资本控股以来(当年约出资50亿元),集团第二大的收购。

   对于IAPB现有的超过500名员工(包括150多名客户关系经理),华侨银行行政总裁康大卫(David Conner)表示,华侨银行在收购后不会裁退任何人,在两家私人银行合并后,主管的位置将由IAPB目前的总裁古茨曼(Renato de Guzman)来担任。

  古茨曼从2000年IAPB开业以来,就开始担任其总裁,他在银行界有超过30年的经验。

  康大卫昨天下午在记者会上也透露,已与IAPB的管理团队达成留任的共识,但不便透露配套详情。他也表示,打算继续沿用IAPB现有的作业模式,IAPB将成为华侨银行的分行。

  IAPB共有超过5000名客户,华侨银行的私人银行则有2500名客户。


分析师:华侨银行收购ING亚洲价格合理


  针对华侨银行收购荷兰国际集团(ING)的亚洲私人银行业务,一些受访分析师表示,收购价还算相当合理。

  华侨银行较早前表示,会以现有的资源来支付收购款项,这将使银行的一级资本足够率(以今年6月份的数字计算)下降约1.5个百分点,至13.9%,但这还是比金管局要求的最少6%高出许多。交易估计会在2009年底完成。

  华侨银行表示,收购价也将荷兰国际亚洲私人银行有限公司和其相关个体(IAPB)的资本余额(5亿5000万美元)计算在内,截至今年8月31日,包括资本余额在内,IAPB的净资产值(NAV)是9亿零600万美元。

收购价相等于

IAPB净资产值1.6倍

  这意味华侨银行的收购价相等于IAPB净资产值的1.6倍,其中,商誉所占的比例正相等于所管理资产的3.4%。

  德意志摩根建富证券分析师凌诚俊认为,这个收购价相当合理,并认为这对华侨来说是正面的,让它能进一步扩展其私人银行业务。

  新加坡证券投资者协会(SIAS)研究公司的投资分析师莫子扬认为,虽然收购价属他预测的介于10至15亿美元的高端,但还算相当合理。

  华侨银行刚在本星期二证实它同荷兰国际集团洽谈收购协定。不过,康大卫昨天表示,其实华侨银行在约四个月前就已参与竞逐,他打趣说:"所幸没有走漏风声",竞逐者共有7方。除了华侨银行和较早前已自动退出竞标的星展银行外,相信还有汇丰控股。

  根据熟悉这起交易的消息人士透露,星展集团在几个星期前退出竞逐,是因为它不打算以溢价(premium)来买IAPB的资产。

  这名消息人士称,因为星展觉得,既然星展也拥有本身的私人银行业务,且相比之下,其业务更大,因此,要它以溢价来买新资产,星展觉得不适合。

  康大卫表示,这项收购于年底完成后,华侨银行所管理的资产将能与星展集团"分庭抗礼"。

  他表示,华侨也能借助IAPB之力,从目前的小众市场,扩大到富裕人士(HNW)领域,因此,这不但与华侨目前的业务没有冲突,实际上是相辅相成的。

  康大卫表示,这项收购不会对集团现财年的每股盈利有影响,但估计会在2010年增加其每股盈利,较显著的回报增长相信会在2011年以后出现,视情况而定。

  华侨银行的股票昨天下午在恢复交易的半小时后,上涨了4分,报7.72元,昨天闭市报7.60元,下跌8分。


Wednesday, October 14, 2009

华侨银行(OCBC)将以4.6亿元 购中国宁波银行新股

(2009-10-14)

  华侨银行(OCBC)将以22亿人民币(4亿6000万新元),买下中国宁波银行私下配售的1亿9242万股新股。

  华侨银行昨天宣布,它打算以每股11.63人民币的价格,买下宁波银行这批新股。这个价格是用本月13日之前的20个交易日的股价,除以交易额后,再给予10%折扣来计算。与宁波银行星期一的闭市价比较,这相等于13.5%的折扣。

  宁波银行打算私下配售新股给持有至少5%股权的现有股东。在拟议中的配售行动完成后,华侨银行在宁波银行的持股权,将从目前的10%(不包括通过华侨银行的合格境外机构投资者(QFII)准证持有的股权),增加到扩大发行资本后的15.1%。

  华侨银行是在2006年,以1亿2000万新元,买下宁波银行的10%股权。宁波银行在2007年于深圳上市,现市值约为69亿新元。除了在宁波拥有77家分行外,宁波银行在上海、杭州、深圳、南京和苏州也有分行。

  华侨银行表示,拟议中的购股行动,必须获得中国监管当局和宁波银行股东的批准,预计会在明年年中完成。

  德意志摩根建富证券分析师凌诚俊认为,这对华侨银行来说,会起到正面的影响,因为华侨银行将能更好地利用宁波银行的中国市场知识,扩展华侨银行在中国的业务。

  宁波银行希望通过这次配售约4亿5000万股新股,筹集高达50亿人民币(10亿2300万新元)。

  凌诚俊表示,这意味,华侨银行将买下近45%份额的这批股权。这与华侨银行希望增持宁波银行股权的策略与投资理念一致。在中国法律下,任何一个海外股东要拥有中国的银行股权,份额不能超过20%。

  据了解,中国的贷款增长最近创新高(在首8个月内达1万2000亿美元的新贷款),市场上的资本开始"干涸",加上中国银行监管机构打算收紧资本需求,强制那些资本足够率下跌到近8%水平的银行,限制它们进行业务扩张,不少中国的银行就开始通过配售股票来集资。这就包括上海浦东开发银行和中国招商银行。

  截至6月30日为止,宁波银行的资本足够率从今年头的16.15%,下跌到12.84%,主要是贷款额猛涨30%的缘故。


第一通(M1) 目标价:2.05元 评级:买入

(2009-10-14)

  第一通昨日宣布将在今年较迟时候引进iPhone至本地,而据了解,星和(StarHub)仍然在与苹果公司进行协商,这有可能是因为第一通在与苹果分摊盈利方面做了更多的让步,而相信公司前任财务总监也是现任总裁辜丽华会确保该交易的盈利。与其他电信公司不同的是,第一通可以在“Take 3”计划下在合同期限内对手机削价进行摊还,这将不会造成季度盈利起伏。

  随着新电信不再是iPhone的唯一代理商,iPhone的价格也会有所下调,这将造成更大幅度的手机削价。如果价格降下来,那么iPhone销售方面达致收支平衡的时间也将从之前的六至九个月延长至一年,不过还是会有盈利。

  此外,市场担心第一通的市场占有率逐渐缩小,而引进iPhone预计将巩固其市场份额。公司的这一宣布对其一年的盈利具有小幅的正面作用。

(星展唯高达证券, DBS Vickers Securities)


Monday, October 12, 2009

海峡时报指数(STI) 2009-10-12

● 银

  本栏于上周一(5日)曾预估指数于上周当向上填补介于2620.45点至2657.44点间的缺口,过后才进入跌 势。果然,指数虽于见报当天一度下试2576.84点,但是随即渐渐回升,上周五(9日)一度升试2661.82点,遂将上述缺口全予填补。由于升势甚 急,造成介于2603.20点至2583.73点间又出现一个缺口。估计指数若未能将位于2741点的阻力线化解,则当向下将上述缺口填补,过后再填补介 于2560.15点至2544.86点及介于2503.38点至2484.90点间的缺口,因为其长期动力依然在负界域里。


Friday, October 9, 2009

雅诗阁公寓信托(Ascott Reit) 2009-10-09

● 银

这只股票自今年3月12日下试0.34元,并于该月底每月一杆图中以"转向"讯号止跌回升。6月2日股价升至0.72元完成了三波走势中的a波;接着进入b波下调,且于6月23日下试0.62元又于该周每周一杆图中以"转向"讯号完成b波。过后进入c波升势,9月22日股价升至1.01元并于该周每周一杆图中出现"转向"讯号,估计c波已经完成。因为若以a波幅计自0.62元的b波,则c波的基本目标为1.00元。因此,短期内股价当回升以填补介于0.97元至0.98元间的缺口,至于能否填补介于1.00元至1.01元间的缺口就很难说,因为其长期跌势依然。


Wednesday, October 7, 2009

嘉德置地(CapitaLand) 目标价:4.15元

(2009-10-07)

  嘉德置地的独资子公司CapitaLand Retail获准在新交所主板上市,并改名为CapitaMalls Asia Ltd(CMA),业务将涵盖新加坡、中国、马来西亚、日本以及印度的86个购物商场项目,总资产约63亿元,债务约5亿元,股本52亿元。嘉德置地计划卖出在CMA的20%至30%股权。

  虽然售价未制定,但假设是定于CMA的账面价值,并售出30%股权,嘉德置地将从CMA上市筹得约16亿元净资金,约为每股嘉德置地股权37分。这笔资金可能用于派发特别股息给嘉德置地的股东。

  基于以上假设,若没有派发股息,CMA上市之后,嘉德置地的净借贷将减少28%,从56亿元减至40亿元。嘉德置地的净负债率将从0.47倍减至0.3倍。

  CMA上市对嘉德置地的财务效用还无法计量,因一切有待售价的制定。无论如何,这个上市计划相信能成功。

  我们暂时维持其3.72元的重估净资产值,但鉴于这个正面的发展,我们把它的发展项目与投资房地产的估值定于20%溢价(之前定于无溢价)。

  因此,嘉德置地的合理价值现从3.72元上调至4.15元。我们现在把对嘉德置地的建议,从持守调高到买进。

---(华侨银行投资研究公司)


Tuesday, October 6, 2009

嘉德置地(CapitaLand)86商场将“打包”上市 资产总值203亿元 将是亚洲最大挂牌商场公司

2009-10-06

  嘉德置地(CapitaLand)计划将旗下86家遍布亚洲五个国家、48个城市的购物商场,全部"打包"起来,在今年底或明年初,通过其嘉德商用产业挂牌上市。

  这家公司所拥有和管理的购物商场,资产值约203亿元,一旦成功上市,将会是全亚洲最大的挂牌购物商场公司。这相信也会是近年来本地最大的一个公开售股计划。

  嘉德置地昨天宣布,新加坡交易所已经批准了嘉德商用产业的上市资格,其英文名字也会由CapitaLand Retail改为CapitaMalls Asia。

  嘉德置地也考虑在这家独资子公司上市后,派发特别股息给股东。不过它不愿透露,将从这项公开售股计划中筹集多少钱。

  昨天受访的分析员大多认为,只要售股计划的定价合理,这个消息应该受到投资者的欢迎。德意志摩根建富证券分析师李开安说:"从策略上来看,这个消息对嘉德置地非常有利,因为它让该集团将零售业务分隔开来。"

何时上市将看市场情况

  嘉德置地财务总监林之高透露,嘉德商用产业何时上市,要看市场情况而定,不过,它"可以相当有耐性"。

  他估计会在大约一个月后召开股东大会,一旦获得股东支持,还要委任银行才能展开公开售股活动。

  他说,嘉德置地计划在嘉德商用产业上市后,继续持有70%至80%的股份。

  "介于20%至30%(的售股比率)应该是一个相当自在的水平,我们并不缺现金,因此我不认为我们会脱售该公司多达40%至50%股权。"

  一名不愿名字见报的分析员估计:"以这批购物中心的素质来看,嘉德置地要从这次的公开售股计划中筹集10亿至15亿元,应该没有太大的问题。"

  嘉德置地的文告显示,嘉德商用产业的账面价值约52亿3600万元。截至今年6月,嘉德商用产业的税前净利为1亿8390万元。

  嘉德商用产业所拥有或管理的86家购物中心,有59家已经完工,其中16家位于新加坡(包括刚刚完工的ION Orchard)、32家在中国、3家在马来西亚、7家在日本,一家在印度。

  另外27家位于新加坡、中国和印度的购物中心,则在不同的发展阶段,其中包括嘉德置地与新造教会在波纳维斯达联手发展的大约10亿元休闲娱乐中心。

会考虑在海外第二上市

  嘉德置地总裁廖文良说,公司会考虑让嘉德商用产业在海外,例如中国寻求第二上市,不过目前的时机尚未成熟。

  他认为,这项上市计划不但能进一步降低嘉德置地的负债,提高其现金水平,而且还能让它有更多的"弹药"扩展在中国和越南的业务。

  林明志将在嘉德商用产业上市后,继续担任总裁职位,但卸下嘉茂商产管理(CMTML)的总裁职位。嘉茂商产管理现任副总裁何志辉,则将升任总裁。

  嘉德置地和旗下的几家上市公司,包括嘉茂商产信托(CMT)和嘉茂中国商用产业信托(CRCT),都在昨天暂停股票交易。

  嘉德置地说,它将把现有的购物中心基金和房地产投资信托(REIT)业务,都转移到嘉德商用产业。

  这意味,CMT和CRCT的信托管理人,还是跟以前一样,由嘉德商用产业持有。嘉德商用产业所脱售的购物中心,也还是会跟以前一样,必须给予两家REIT优先购买权。唯一不同的只是,嘉德商用产业不再是嘉德置地的独资子公司,而是一家公开上市公司。

  嘉德商用产业也会在协议下,向凯德置地收购来福士(中国)基金的15%股份。


Monday, October 5, 2009

海峡时报指数(STI) 2009-10-05

13/11/07  2/10/09

银

  本栏于上周一(28日)曾论及指数正在酝酿一个具方向性的动力,而强大的阻力线正于2741点镇守着,向下调整或是唯 一的方向。果然,指数于上周经过四天的徘徊后,终于在周五(2日)骤跌至2599.69点。由于跌势甚急,造成介于2620.45点至2657.44点间 出现缺口,因此,估计本周内指数当向上填补此缺口,过后再进入跌势,因为介于2560.15点至2544.86点及介于2503.38点至2484.90 点间的缺口正待被填补。何况每周一杆图中的动力正倾向中性线的位置,而长期动力却依然在负界域内呢。