● 银
28/04/06 28/03/08
本栏 于上周一（24日）曾预估指数将回升，以填补介于2970.09点至3021.45点间的缺口。当时指数为2824.91点。 果然，指数过后向上骤升， 28日更升试 3056.57点，遂将上述缺口填补。 由于升势强劲，造成介于2956.50点至2927.79点及介于2876.13点至2824.94点间出现缺口。 因此，估计短期内可能向下回扯以填补这两个缺口，过后再进入升势，因为介于3129.27点至3159.48点及介于3385.53点至3437.79点 间的缺口尚待被填补，投资者宜趁下调进场，而上升至3500点将是指日可待了。
Monday, March 31, 2008
Friday, March 28, 2008
4月1日起首两万元不能投资 不少公积金会员赶搭投资末班车
（2008-03-28）
抵挡不住市场上财务顾问的强力推销策略，不少公积金会员被说服赶在下星期二新条例生效之前，把公积金普通和特别户头里的存款拿来进行投资。
多名受访的财务顾问告诉本报，特别是接近最后期限的这一个月来，利用公积金存款进行投资的交易激增，最受青睐的投资项目包括风险较低的单位信托 （unit trust)以及投资联结保单（investment-linked insurance products，简称ILP）。
中央公积金局在受询时指出，它无法提供公积金投资计划（CPFIS）交易量的数据。不过据多名财务顾问的观察，赶在这最后关头进场的人为数不少。
finexis advisory财务规划师刘崇瑜指出，这一个月来透过公积金投资计划进行投资的交易至少增加两倍。以他的客户来说，他们从公积金户头进行投资的数额平均都介于2万到5万元。
政府去年改革公积金制度时宣布，从今年4月1日起，公积金会员普通户头和特别户头的首2万元都不能用来投资，这是为了确保政府给予公积金会员的额外1%利息能保留下来充当退休储蓄。
不过，那些在新条例生效以前就已动用公积金储蓄进行投资，以至普通和特别户头存款少于2万元的会员，无需急于脱售手上的投资项目来填补户头。他们的投资不受影响。
选择回报高的长线投资项目
新加坡财务规划协会会长沈永发指出，许多人相信是看到公积金局最近公布政府10年债券平均收益偏低，只有2.75％，而决定把存款投入回报更高的长线投 资项目，这是因为一旦政府在两年后撤除为帮助会员适应浮动利率的4.0％最低利率保证，他们的存款所能赚取的利息很可能会低于4%。
沈永发指出，虽然目前市场波动很大，但也为投资者提供一个趁低买进的机会。他认为，可让会员透过公积金投资计划进行投资的大多都是素质不错的投资项目，重点是投资者要选择一个他能信赖的财务顾问为他分析投资。
自称是投资新手的企业公关黄惠清（30岁）就是其中一个赶在期限前进场的投资者。她刚在上星期约见她的财务顾问，三天前按照财务顾问的建议把普通和特别户头里全数5万元存款用来购买基金和单位信托。
她过去也曾利用公积金存款购买单位信托，不过每次动用的数目不大，这次她可是把公积金存款全都拿出来投资。"主要是因为现在还没有供房子的负担，我不想让公积金储蓄闲着不动，所以大胆拿来进行投资。"
也有人是因为之前的投资尝到了甜头而决定加码。几年前把2万元公积金存款投入单位信托的邱珮莉（31岁，企业传讯经理），在赚取近一万元回报后，于本月初再申请将普通和特别户头里剩余的4万元投入基金。
她说："反正对我来说，公积金户头里的钱是拿不出来的，那不如干脆把它用来投资。"
抵挡不住市场上财务顾问的强力推销策略，不少公积金会员被说服赶在下星期二新条例生效之前，把公积金普通和特别户头里的存款拿来进行投资。
多名受访的财务顾问告诉本报，特别是接近最后期限的这一个月来，利用公积金存款进行投资的交易激增，最受青睐的投资项目包括风险较低的单位信托 （unit trust)以及投资联结保单（investment-linked insurance products，简称ILP）。
中央公积金局在受询时指出，它无法提供公积金投资计划（CPFIS）交易量的数据。不过据多名财务顾问的观察，赶在这最后关头进场的人为数不少。
finexis advisory财务规划师刘崇瑜指出，这一个月来透过公积金投资计划进行投资的交易至少增加两倍。以他的客户来说，他们从公积金户头进行投资的数额平均都介于2万到5万元。
政府去年改革公积金制度时宣布，从今年4月1日起，公积金会员普通户头和特别户头的首2万元都不能用来投资，这是为了确保政府给予公积金会员的额外1%利息能保留下来充当退休储蓄。
不过，那些在新条例生效以前就已动用公积金储蓄进行投资，以至普通和特别户头存款少于2万元的会员，无需急于脱售手上的投资项目来填补户头。他们的投资不受影响。
选择回报高的长线投资项目
新加坡财务规划协会会长沈永发指出，许多人相信是看到公积金局最近公布政府10年债券平均收益偏低，只有2.75％，而决定把存款投入回报更高的长线投 资项目，这是因为一旦政府在两年后撤除为帮助会员适应浮动利率的4.0％最低利率保证，他们的存款所能赚取的利息很可能会低于4%。
沈永发指出，虽然目前市场波动很大，但也为投资者提供一个趁低买进的机会。他认为，可让会员透过公积金投资计划进行投资的大多都是素质不错的投资项目，重点是投资者要选择一个他能信赖的财务顾问为他分析投资。
自称是投资新手的企业公关黄惠清（30岁）就是其中一个赶在期限前进场的投资者。她刚在上星期约见她的财务顾问，三天前按照财务顾问的建议把普通和特别户头里全数5万元存款用来购买基金和单位信托。
她过去也曾利用公积金存款购买单位信托，不过每次动用的数目不大，这次她可是把公积金存款全都拿出来投资。"主要是因为现在还没有供房子的负担，我不想让公积金储蓄闲着不动，所以大胆拿来进行投资。"
也有人是因为之前的投资尝到了甜头而决定加码。几年前把2万元公积金存款投入单位信托的邱珮莉（31岁，企业传讯经理），在赚取近一万元回报后，于本月初再申请将普通和特别户头里剩余的4万元投入基金。
她说："反正对我来说，公积金户头里的钱是拿不出来的，那不如干脆把它用来投资。"
Thursday, March 27, 2008
新达信托(Suntec REIT) 合理价值：1.71元 08-03-27
（2008-03-27）
它的股价曾在去年第三季一度达到2.13元的历来最高水平，比2004年的上市发售价高出213％。可惜如今的情况已不那么有利，自去年7月以来已经下滑了超过20％，反映出信贷市场的恶化以及不明朗的未来增长前景。
它在08财年和09财年将有60％的柏丽广场（Park Mall）与新达城的办公楼资产必须更新租金，以目前每平方英尺5元的租金来说，这些资产的租金拥有巨大的上升潜能。此外，随着综合度假胜地以及地铁环线在后年落成，它在新达城的办公楼料能从中受益。
尽管它有两个关于莱佛士码头一号（One Raffles Quay）收购方面的过渡性借贷（Bridge loan）在明年到期，华侨银行认为市场对这个问题已经作出了过度反应。
它的现价比它第一季的2.20元这个净资产价值低了大约34％，华侨银行估计它在08财年的每股可派发股息为9分，相等于超过6％的股息率，或是比两年期的新加坡政府债券高出4个百分点，因此维持对它的"买入"评级，并把合理价值定为1.71元。
新达信托昨日收报1.47元，跌1分。
（华侨银行投资研究，OCBC Investment Research）
它的股价曾在去年第三季一度达到2.13元的历来最高水平，比2004年的上市发售价高出213％。可惜如今的情况已不那么有利，自去年7月以来已经下滑了超过20％，反映出信贷市场的恶化以及不明朗的未来增长前景。
它在08财年和09财年将有60％的柏丽广场（Park Mall）与新达城的办公楼资产必须更新租金，以目前每平方英尺5元的租金来说，这些资产的租金拥有巨大的上升潜能。此外，随着综合度假胜地以及地铁环线在后年落成，它在新达城的办公楼料能从中受益。
尽管它有两个关于莱佛士码头一号（One Raffles Quay）收购方面的过渡性借贷（Bridge loan）在明年到期，华侨银行认为市场对这个问题已经作出了过度反应。
它的现价比它第一季的2.20元这个净资产价值低了大约34％，华侨银行估计它在08财年的每股可派发股息为9分，相等于超过6％的股息率，或是比两年期的新加坡政府债券高出4个百分点，因此维持对它的"买入"评级，并把合理价值定为1.71元。
新达信托昨日收报1.47元，跌1分。
（华侨银行投资研究，OCBC Investment Research）
Monday, March 24, 2008
海峡时报指数(STI) 2008-03-24
● 银
本栏于上周一（17日）曾预估若指数短期内向下跌穿 2746.73点，则其回扯目标将自 3600点下调至3500点。果然，17日指数一度下跌至2745.96点，略为低于上述的价位，因此，估计指数在未来几个月内当向上回扯，而填补介于 2976.09点至3026.45点、介于3129.27点至3159.48点及介于3385.53点至3437.79点间的缺口依然不变。因为短期内指 数只有在小幅度内波动，不但不会有暴跌，更不可能出现方向性的下跌，相反的，指数当进入徘徊走势，以蓄力待发才能向上回升，最终将试3500点左右的目 标。
本栏于上周一（17日）曾预估若指数短期内向下跌穿 2746.73点，则其回扯目标将自 3600点下调至3500点。果然，17日指数一度下跌至2745.96点，略为低于上述的价位，因此，估计指数在未来几个月内当向上回扯，而填补介于 2976.09点至3026.45点、介于3129.27点至3159.48点及介于3385.53点至3437.79点间的缺口依然不变。因为短期内指 数只有在小幅度内波动，不但不会有暴跌，更不可能出现方向性的下跌，相反的，指数当进入徘徊走势，以蓄力待发才能向上回升，最终将试3500点左右的目 标。
Wednesday, March 19, 2008
雅诗阁公寓信托 （Ascott Residence Trust） 目标价：1.74元
雅诗阁公寓信托 （Ascott Residence Trust） 评级：表现优于大市 目标价：1.74元
（2008-03-19）
雅诗阁公寓信托的业务主要为亚洲的服务公寓（serviced residences）与出租楼房。其在房地产的"逗留期"较市场平均"逗留期"长，基于其商务与休闲旅客的主要市场，包括住宅房客 （residential tenants）。这大幅减少该行业普遍面对的盈利波动。
分析师预测该信托将通过收购取得增长，而其今年至2010年在本区域的每单位收入（REVPAU）将增长3至8％。
分析师预期它将在今年收购总值4亿元的房地产，使投资组合在今年底前达到20亿元的目标。
分析师初次给予该信托评价，将目标价定在1.74元并给予"表现优于大市"评级。该价格象征了45％的总回报，与38％的潜在价格上调空间。
雅诗阁公寓信托昨日闭市报1.20元，跌5分。
（联昌国际研究）
第一通 (M1) 2008-03-19
● 银
6/4/04 17/3/08
本栏于去年6月29日曾沦及这只股票于2006年3月27日升至2.40元，并 以"转向"讯号转而下跌。同年7月17日股价一度下试1.88元，又以"转向"讯号回扯至2007年4月9日的2.36元，渐形成一个"三角形"，可惜股 价过后竟跌穿位于2.07元的"三角形"下限，遂进入中期调整，且渐形成一个跌势"斜向交叉"。今年元月9日股价一度下试1.75元，完成了第(四)点。 因此，估计未来三个月内将有可观的回扯，当填补介于2.13元至2.14元间的缺口，最终很能在2.15元左右完成第(五)点，短线操作者可酌价进场。
Tuesday, March 18, 2008
金价一度涨至1033美元
（2008-03-18）
（纽约综合电）在纽约交易的黄金现货价格昨天一度上涨34.40美元或3.4％，达到1033.90美元，随后降至1024.79美元。
今年来已上涨20％
联储局突减息导致美元直线下滑创新低，使以美元计价的金价对于持外币投资者而言相对低廉，加上金融市场的紧张环境及油价飙升，促使投资者疯狂买入黄金对冲投资风险，金价今年来已上涨了20％。
4月份交货的期货金价上涨7.20美元或0.7％，来到1006.70美元，随后跌至1000美元之下。
富通银行（Fortis Bank）亚太区首席贵重金属交易员Wallace Ng表示："联储局这次行动反映了目前局势的严重性，在美国经济不明朗环境下，金价这星期内可能再涨100美元。"
金价在伦敦黄金市场上星期五报一安士1003.50美元，昨天一度飙高后报1024.49美元。
（纽约综合电）在纽约交易的黄金现货价格昨天一度上涨34.40美元或3.4％，达到1033.90美元，随后降至1024.79美元。
今年来已上涨20％
联储局突减息导致美元直线下滑创新低，使以美元计价的金价对于持外币投资者而言相对低廉，加上金融市场的紧张环境及油价飙升，促使投资者疯狂买入黄金对冲投资风险，金价今年来已上涨了20％。
4月份交货的期货金价上涨7.20美元或0.7％，来到1006.70美元，随后跌至1000美元之下。
富通银行（Fortis Bank）亚太区首席贵重金属交易员Wallace Ng表示："联储局这次行动反映了目前局势的严重性，在美国经济不明朗环境下，金价这星期内可能再涨100美元。"
金价在伦敦黄金市场上星期五报一安士1003.50美元，昨天一度飙高后报1024.49美元。
麦达斯控股(Midas) （2008-03-18）
● 银
17/4/06 14/3/08
这股票自2004年3月12日一度下跌至0.25元，过后转而进入升势，并 持续上升至2007年6月6日2.34元，且于该月每月一杆图中出现“转向”讯号，遂渐渐形成跌势“斜向交叉”。同年8月17日股价下调至1.07元，又 以每月一杆图表中的“转向”讯号完成第(二)点，过后以三小波速升至2007年10月2日2.02元，并于当天以“一日转向”讯号完成第(三)点，遂即渐 跌至今年3月10日0.805元，估计第(四)点随时会完成，过后当进入第(五)点回扯，以填补介于1.07元至1.09元，介于1.18元至1.22元 及介于1.25元至1.30元间的缺口，最终将在1.60元左右完成第(五)点。
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