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Saturday, January 28, 2012

美罗控股(Metro Holdings) 目标价:0.86元 评级:买入

(2012-01-28)

股海观潮

  创办于1957年的美罗是本地零售界家喻户晓的品牌,该集团在1990年代看好中国市场开放所带来的机会,便在当时就将业务分散至中国房地产市场上。

  作为最先进军中国的房地产发展商,公司在当地的资产组合包括在一线城市上海、北京、广州的优质商业房地产,以及在二、三线城市的房地产与合资项目。主要产业包括在北京的美罗城和EC Mall、上海的美罗城和美罗大厦、以及在广州的GIE大厦。

  公司至今的所有房地产项目都取得盈利,过去所脱售的项目也取得超过账面价值5%到25%的盈利。

  美罗目前拥有的净现金额为每股36分。管理层的经营手法保守,因此在投资方面不会借贷太多,而是利用现有资本及收益投资于新项目。

  公司目前正在就以12.5亿元人民币脱售北京美罗城50%股权的计划进行协商,这个价格比项目最新估值高出50%。若交易落实,公司将取得8740万新元税前盈利,每股净资产值预计将提高9分。

  德意志摩根建富证券的目标价为0.86元,是重估净资产值(RNAV)的30%折价。

(德意志摩根建富证券)



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