● 银
本栏于去年10月3日曾预估这只股票将上升填补介于2.84港元至2.85港元间的缺口，并可能升试3.05港元的价位后，再 进入跌势。当时股价为2.58港元左右。果然，股价过后渐升，且于该月14日骤升至2.91港元遂将上述缺口填补，接着持续升至今年元月20日的3.30 港元略高过上述的3.05港元，可惜却于该周每周一杆图中出现"主要转向"讯号，随即下跌至2月5日的2.92港元，估计一个"双峯"形正在形成，而位于 2.44港元的支撑线极为重要，一旦跌穿则股价将朝1.48港元的目标挺进了。
http://sgfinance.spaces.live.com/blog/在全球金融危机的冲击下，银行的表现自2008年下半年开始受 到严重打击，这个情况直到2009年第四季才有所改善，因此三家银行集团去年第四季的成绩亮眼，全年表现却只属一般。
星展集团去年以 20亿4100万元的净利领先另外两家银行，是本地最赚钱的银行。华侨银行则因为大东方控股的贡献，取得19亿6200万元净利，胜过大华银行的19亿零 200万元。
由于前年第四季的比较基础偏低，三家银行集团去年第四季的盈利平均增长了64％，是历来表现最好的季度。
华侨银行上个星期公布的业绩显示，该集团去年第四季的净利激增67％至5亿零200万元，为过去11个季度最强劲的增长，也是过去六个季度取得的最高净 利。而最早公布业绩的星展集团，去年第四季的净利激增67％至4亿9300万元。大华银行的季度净利也猛增57％至5亿2200万元。
除了星展集团之外，另外两家银行在去年第四季的不良贷款准备金都减少。星展集团在迪拜世界的贷款曝险，导致它去年第四季的不良贷款比率从截至第三季的 2.6％上升至2.9％，并在第四季为不良贷款拨出另外3亿8400万元的准备金。
安本资产管理的策略师爱尔斯顿(Peter Elston)说："如果你回头看看一年前，现在的情形应该是有所改善了，从一个非常艰难的环境，到现在多少有些稳定。"
爱尔斯顿表 示，新加坡银行今年预料可取得单位数的盈利增长，但仍然面对全球经济的威胁，"主要是跟双谷衰退有关的宏观风险。我们肯定还未完全摆脱困境。"
瑞士银行的分析师预料，随着新加坡摆脱经济衰退，本地银行今年的贷款业务将增长5％。
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
由于去年第四季的折旧与减损准备金锐减，大华银行当季的净利猛增57％至5亿2200万元，超出分析师的预期，不过全年净利却下跌1.8％至 19亿零200万元。
该集团去年的营业取得33亿3100万元的盈利，为历来最高水平。集团这段期间的净利息差距是2.36％，比一年 前增加9个基点，加上利差收入增加，因此核心的净利息收入增加2.7％至36亿7400万元。
在非利息收入方面，更高的交易与投资收 入，带动去年的非利息收入增加3.4％至17亿3200万元。
由于去年拨出11亿2100万元的减损准备金，比一年前增加38.9％， 影响了集团去年的净利水平。不过，在拨出巨额的准备金后，集团的资产与负债表显著增强，为未来可能出现的不确定因素制造了缓冲，也让集团更能掌握任何可能 出现的机会。
大华银行副主席兼行长黄一宗说："全球经济似乎正在复苏当中，然而，2010年将是充满波动的一年，因为整个去杠杆化的过 程需要一段时间才可完成。"
他表示，大华银行刻意在2009年放慢步伐，集中力量放在增强资产与负债表，不过核心业务的增长仍然与市场 一致。虽然还未完全明朗，但是今年的局势比去年稳定，因此他希望可以看到增长，而大华银行对增长也有信心。
他指出，银行已经收购了区域 业务所须的平台，目前要做的是让这些业务增长，以证明大华银行除了收购之外，也能让所收购的业务增长。尽管重点是原业务增长，他补充，银行一直都在留意并 购的机会。
跟一年前比较，大华银行去年第四季的净利息收入下跌6.9％，非利息收入也下跌10.4％，因此营业盈利减少15.7％。不 过这段期间拨出的折旧与减损准备金锐减87.7％，净利因此激增57.2％。
虽然集团的不良贷款比一年前增加9.6％至22亿6000 万元，但是集团表示资产素质有稳定下来的迹象，跟去年9月底比较，截至12月底的不良贷款减少了9％，2.2％的不良贷款比例比一年前高0.2个百分点， 但是比9月底低了0.2个百分点。
大华银行董事会建议每股派发40分的年终股息，加上已经派发的中期股息，去年的股息是每股60分。董事会提出派发股票股息的建议，让股东可选择以股票 代替现金领取股息，一旦获得相关批准，年终股息将可以股票替代。
黄一宗说，派发股票股息是为了给股东多一个选择，"现在的利率这么低，如果把股 息放在银行能赚多少利息？我们让股东有机会以折扣价认购大华银行的股票，让他们享有3％至4％的收益率，并参与大华银行的增长。"
勿洛分行 改头换面
全新姿态迎接老客户
另一方面，黄一宗日前也为大华银行位于勿洛的分行主持开幕仪式。虽然勿洛的分行已有30年的 历史，但这家分行最近改头换面，以全新的姿态迎接老客户。
除了提供传统的个人银行(consumer bank)服务外，这家扩大面积的分行也提供全套银行服务，符合不同客户的需求。
勿洛分行经理陈美莲表示，大华的勿洛分行除了提供财务 方案，作为大华全岛65家分行之一，它也伴随客户成长，一些客户更与银行有超过30年的渊源。
http://sgfinance.spaces.live.com/blog/
新加坡金融管理局考虑扩大存款保险计划（Deposit Insurance）的涵盖范围，并提高现有的保障顶额，从2万元提高至5万元。这意味着91％存户的全额存款将得到保障，原有的涵盖率是83％。
除了个人与慈善机构之外，金管局建议把这个保护网扩大到涵盖所有的非银行同业存户，包括所有的商业与非商业实体，包括独资企业、合伙企业、公司、社团、 协会等。
金管局昨天发出协商书，邀请公众对修改存款保险计划提出意见。
新加坡是在2006年4月实施存款保险计划。 金管局表示，在刚设计存款保险计划时，2万元的存款保险顶额可让86％存户的全额存款得到保障，但是，这个比例目前已经下降到83％。
该局在经过研究后，建议把顶额调高到5万元，这即是说，如果银行或金融公司倒闭，每名存户在该银行或金融公司的存款，可获得的赔偿顶限将从2万元提高到5 万元。
公积金会员如果在公积金投资计划下把公积金储蓄存在银行，保额顶限也会从2万元调高到5万元；公积金储蓄所得到的保障，与现金储 蓄的保障是分开的。
存款保险计划只为储蓄户头、来往户头，以及定期存款户头的新元存款提供保障。金管局表示，这个计划将继续把外币存款 和结构存款排除在外，"虽然我们曾考虑是否应该把外币存款也包括在内，但个别存户的大部分存款都是新元，因此没有必要扩大存款保险计划至包括外币存款。"
自2008年发生雷曼兄弟事件后，我国政府采取特别举措，为所有个人和企业（非银行同业）的新元和外币存款，提供100％的存款担保，不过这预定会在今 年底以后失效。
金管局说："保额若超过5万元，对存款保险计划的利益非常微小，而且不符合成本效益。我们的目标仍然是为小存户以及个别 存户提供保障，5万元的保额可平衡保障存款的目标，并限制会员及存户需负担的成本，同时鼓励大存户执行市场纪律。"
另一个重大的修改建议，是一旦发生银行或金融公司倒闭事件，存户可获得赔额，不必先扣除他在该银行或金融公司的负债。不过金管局强调，这并不表示存户 的负债从此注销，相关金融机构的破产管理人还是有权向存户追讨所拖欠的款项。
在保险存款计划下，银行与金融机构每年必须支付一笔保费作为保险基 金，目标是在该计划推出的十年内，累积等于受保存款的0.3％左右的保险基金。这个计划刚推出时，这个数额大约是1亿2000万元，而现在已经提高到2亿 7000万元。
金管局表示，涵盖范围和最低保额的修改，预料不会对银行与金融公司的成本有太大的影响，但是总保费有必要调整。该局因此 建议把累积保险基金的期限延长四年，即从2016年延长到2020年，与此同时，为舒缓成本压力，个别金融公司与银行的常年保费，则从受保存款的 0.03％到0.08％，调整到0.02％至0.07％。
公众如果对存款保险计划的修改有任何意见，可在下个月26日之前向金管局提 出。该局修订后的存款保险计划，可在2011年推行。
这也促使毛利率上扬至44.5％，相较于分析师预测的29％。净利年比上涨93％至 2600万元，微低于分析师预期的2800万元。债务与资产比率（gearing）保持稳定——0.59倍，相较于一年前的0.54倍。
不包括两个待细节完成的利比亚项目，凯发该财年底的工程、采购及建筑（EPC）积压订单额为8亿元。分析师预期其中70％将于2010财年完成。目前所 有项目的进展都在计划内。
分析师预期凯发2010财年的新订单为1亿6000万元，符合该行业15％到20％的增长率。管理层看好本地 和印尼的展望，并且正在突尼西亚（Tunisia）和摩洛哥（Morocco）探索商机。
由于现价离3.70元合理价很近，分析师将该 股的评级从"买入"调低至"持有"。凯发昨日收报3.56元，跌4分。
（星展唯高达证券研究， DBS Vickers Securities）
http://sgfinance.spaces.live.com/blog/集团全年营业额下滑3.6%至95亿7241万元，税前盈利增长35%至12亿1828万元，每股盈 利38.1分，净资产值为1.8元。
海事业务的表现格外亮眼，由于营运效率的提升以及一些项目比计划提早执行，该领域2009财年的净 利与2008财年相比涨48%至4亿3017万元，由于钻油台业务的增加，2009财年营业额增长13%至57亿2306万元，但第四季度的营业额却下滑 了17%。
公用事业业务2009财年净利小幅增加6%至2亿1128万元，环境领域的净利则从2008财年的213万元增加至1546 万元，增幅达到625%。不过工业园区的全年净利同比则下滑10%；其他/企业业务的净利由于税务准备金增高而亏损258万元。
胜科工 业总裁邓健辉表示，尽管2009年全球经济面对困境，但胜科的利润增长依旧稳健。良好的表现证明了集团业务的坚实基础和战略优势。在过去的一年里，集团采 取了重要的措施为将来做准备，并扩大业务进入新的市场，还通过战略性的举措为胜科取得长期的优势。
对于今年的展望，胜科工业预计今年全 球经济复苏趋缓，不过公司仍将致力于争取出色的业务表现，并取得令人满意的盈利。
公司还指出，2010年，不包括一次性项目，公司的公 用事业方面预计将基本保持稳定。海事业务的净订单额为55亿元，其中包括在2009财年争取到的12亿5000万元新订单，完成和交货日期一直排到 2012年初。同时，今年里环境业务预计也将与2009财年的表现持平，而工业园领域也将有更好的表现。
该股昨日涨1.7%至3.7 元。
http://sgfinance.spaces.live.com/blog/
淡马锡控股的独资子公司星桥(Singbridge)国际与吉宝企业(Keppel Corp)子公司Substantial Enterprises Limited(SEL)达成协议，以1628万元的价格，向后者收购新加坡天津生态城投资公司(STEC)的100万普通股，即10％的股权。
同时，SEL也把其借给新加坡天津生态城投资公司的一部分贷款卖给并转移给星桥国际，数额为360万美元。
交易完成后，SEL和星桥国际各持有新加坡天津生态城投资公司的40％和10％股权，吉宝集团生态城投资公司(KGECI)则持有其余50％的股权。
http://sgfinance.spaces.live.com/blog/
按图索骥
这只股票自去年3月10日下试1.58元完成了自4.28元下跌以来的五波走势，也即完成了三大波向下调整中的(A) 大波，过后又以三细波渐渐回扯。今年元月5日股价升至3.18元，可惜后劲乏力，竟于该周每周一杆图中以3.07元闭市而成了"主要转向"讯号，接着又于 其每月一杆图以"转向"讯号完成了(B)大波，随即缓缓下跌至2月8日的2.90元。估计短期回扯尚可能回试3.10元，不过，由于其每周一杆图中的"动 力"在未来一个月内可能进入负界域，加上"方向指示"也布署对"动力"的支援，看来股价已进入(C)大波跌势了。
http://sgfinance.spaces.live.com/blog/
分析师们表示，由于交行本次再融资金额符合预期，且包含战略投资者在内的大股东持股数较为集中，在该 类股东参与配售的前提下，该融资计划将不会对二级市场带来太大的冲击。
交行董事会周二公告，拟通过A+H股市场同时配股至多筹资不超过 420亿元人民币，配股方案为每10股配售不超过1.5股。
交行表示以A+H同时配售目的在于维持目前的股权结构不变.该方案还将提交 4月20日召开的临时股东大会进行审议。
http://sgfinance.spaces.live.com/blog/
滨海湾金沙赌场定于4月27日开业！
圣淘沙名胜世界赌场开张不到10天，滨海湾金沙也赶在今早宣布第一阶段的开放日期。
金沙文告指出，滨海湾综合度假胜地的赌场以及部分酒店、零售及餐饮设施将在4月27日开业。
金沙综合度假胜地总裁阿拉斯（Thomas Arasi）指出，第一阶段将开放的设施包括赌场、963间酒店客房、部分购物中心和会展中心以及名厨餐厅和餐馆。
不过他也说："开张计划将取决于原定的施工进度以及金沙能否获得所需的各类监管批准书。"
第二阶段的开放日期也已定在6月23日，到时将投入服务的设施包括连接3座酒店楼顶的空中花园（Sands SkyPark）、可容纳1万名观众的活动广场（Event Plaza）、购物中心其余部分及更多餐馆和夜间娱乐场所。
阿拉斯表示，滨海湾综合度假胜地将在第二阶段开张时，举行全面开业的部分庆祝活动。
前年9月爆发的全球金融海啸使美国金沙集团陷入财务困境，在去年宣布暂停澳门及各地多个发展项目。滨海湾综合度假胜地的建设仍持续进 行，但工程进度趋缓，一度延至今年月中开业。
金沙开业首6个月 草原快车每天送百名马泰游客进赌场
金沙开业首6个月，草原快车每天将送百名马泰游客进金沙赌场"博杀"。
草原快车经理陈文发今早透露本报，目前已和金沙基本达成协议，把部分由马国和泰国开来的班车终点站，设在金沙。
陈文发是今年初和金沙开始洽谈这项合作事宜。
班车终点站设在金沙
他说："金沙开业前半年，草原快车每天会把4、5趟班车的终点站放在金沙，其余则继续停站黄金坊；待业务稳健后，我们会考虑把每天班车 数量增加到20班。"
金沙开业初期，4、5趟班车多从马国吉隆坡和泰国合艾开来新加坡。
按照每辆快车可载20至26名游客来算，草原快车每天将至少载送百名游客进赌场博杀。
陈文发同时表示，金沙地理位置优越，周边有至少四五家酒店可供游客选择。
"他们下车后可选择直接进赌场或去市区逛，但风景绝对好。"
金沙、名胜不相上下 酒店客房价格每晚400元起
金沙酒店客房和圣淘沙名胜世界有得拼，客房价格每晚400元起。
据本报探知，金沙最先开业的963间酒店客房内部装修和摆设，目前其实已经七七八八。
知情人士说，客房内的床和灯饰等，约从一个月前起陆续到位。
圣淘沙名胜世界已开业的4家酒店，客房价格每晚从400元起。
知情人士称，金沙的酒店客房价格，应和圣淘沙的不相上下；至于赌场内部，据知装修工程仍在继续。
虽然基于安全理由至今还不能一见金沙的"庐山真面目"，但陈文发听闻，金沙的建造结构和装潢更豪华。
"听说里头的购物廊，好像是在龙的胸膛口穿过！"
陈文发相信，金沙将是市区新地标，在顶楼俯瞰，一边是新加坡高楼大厦，另一边是滨海湾公园，市区景观一览无遗，叹为观止。
风水师徐艺庭：金沙选开业日 为求平顺圆融
风水师说，金沙选在4月27日开业是为了求平顺和圆融，不是为了压倒圣淘沙名胜世界！
本地命理师徐艺庭受访时指出，阳历4月27日是"平日"，滨海湾选在这天开业，显示它求取平顺、和平与圆融的心理很强烈。
她说："从开业的日期看不出任何强势之气，表示金沙与圣淘沙名胜世界一较高低的姿态不强，而是希望大家和和顺顺，让未来的路走得更平稳 和越走越长。"
滨海湾金沙尚未公布开业时辰，不过徐艺庭认为，金沙选在上午或晚上开幕，将决定它的发展重心。
她说："假如金沙选在上午巳时（9时至11时）或午时（11时至1时）开业，那就表示金沙是以整个综合度假胜地为重，力求均衡发展各项 设施，而不只是侧重赌场；但倘若它像澳门金沙威尼斯人赌场一样选在酉时（傍晚5时至7时）开业，那表示它把重心放在赌场，其他设施都附属于它。"
http://sgfinance.spaces.live.com/blog/
派发3.5新分股息
扬子江船业全年营业额增长44％至106亿2364万元，税前盈利增长 50％至25亿4955万元，并建议派发每股3.5新分的免税终期股息。
集团表示，集团在2009年第三季度继续获得新的订单和船只建 造合同，截至2009年底，集团的订单额为56亿美元，包括127艘船。
集团也没有发生订单被取消的现象，而且预计现有的订单不会被取 消。随着2009年下半年集团获得更多的新订单，2010年交付的船只数量将从之前预计的46艘增加至48艘。
随着集团逐渐让营业额更 加多元化，扬子江将进入拆船和废铁处理业务，集团也筹备与多个战略伙伴成立两间公司，管理层希望这些新公司能与造船业形成互补。
扬子江 船业执行主席任元林表示，经过研究后集团相信进入拆船和废铁业务将帮助集团的营收来源更加多元化，因此投资成立两间公司。希望能在接下来的几个月里继续在 这些领域取得进展，并将通知股东和投资者这些进展。
http://sgfinance.spaces.live.com/blog/
各行业的外国劳工税从今年7月起分三年分阶段调高，这是政府为提高总体生产力、减少业者对廉价外籍劳工的依赖所采取的措施，不过较令人出乎意料 的是，在这一轮的调整中，反而是技能水平较高的S准证员工的劳工税增幅最大，这似乎显示当局有意进一步调控本地S准证人数。
财政部长尚 达曼前天公布预算案声明时指出政府采纳经济战略委员会提出减少引进外国劳工、提高生产力的建议，并将透过调高劳工税鼓励雇主提高生产力，减少对外籍劳工的 依赖。人力部昨天发表文告公布调高各行业外籍劳工税的细节。
较引人关注的是S准证劳工税的增幅。政府是在2004年应劳动市场对中级技 能员工的强劲需求而推出S准证。数据显示，当局签发给至少持有中级技能、月薪1800元或以上外籍员工的S准证持有者人数增加的速度最快。
根据人力部提供的数据，截至去年12月，本地共有8万2000名S准证持有者。S准证持有者人数在2008年的增幅最大，从2007年12月的4万 4000人增加到2008年12月的7万4000人。
尽管S准证的出现有助缓解雇主对熟练员工的需求，但市场上也不时有雇主走制度漏 洞，虚报外劳工资以便聘用更多外劳、缴付较低的劳工税。
目前，S准证的劳工税一律为每月50元，雇主的S准证配额多达整体员工的四分之 一（25%）。经过这一轮劳工税调整，雇主的S准证配额虽然保持不变，但是当局将根据分层征收更高劳工税，而聘用越多S准证员工，劳工税越高。
打个比方，以一家聘有100名员工的公司来说，从今年7月1日起，它要是聘用少过20名S准证员工，雇主需为这些员工缴付每人每月100元劳工税；要是 用尽配额聘用25名准证员工，首20人的劳工税是100元，其余5人则要120元。
当局将分三年另外四个阶段调高劳工税，2012年7 月1日之后，要是S准证持有者还不到整体员工的15%，每人每月劳工税150元，其余S准证员工的劳工税每人每月250元。
雇用相当多 S准证工人的餐饮业是其中一个受影响较大的行业。新加坡餐饮业协会会长黄建铭受访时指出，新税制生效后餐饮业者的营业成本必然增加，不过他相信政府即将推 出、为帮助雇主提高生产力的配套相信有助抵销这些额外成本开销。
但他表示，这一、两年内业者恐怕还需咬紧牙根承担这些额外成本，因为业 者还是需要时间全面落实那些改进作业流程、提高生产力的计划。
外籍女佣税制不受影响
除了S准证，一般外劳准证的劳工税也 提高。受影响的包括制造业、服务业、海事业、加工业和建筑业。外籍女佣税制不受影响，维持在每月265元。
不包括外籍女佣在内，截至去 年12月，本地大约有66万名外籍劳工，当中24万5000人是建筑工人。
本地的外国劳工税在亚洲金融危机后已大幅下调，当时调整的目 的是为帮助业者渡过难关，虽然当局之后随经济复苏而上调劳工税，不过劳工税并没有恢复到亚洲金融危机前的水平。经过这最新一轮的调整，本地劳工税将会高过 亚洲金融危机前的水平。
http://www.zaobao.com/special/singapore/pages4/budget2010100224.shtml
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
除了外劳税调高 建筑业非熟练外劳准证将淘汰
人力部公布的各行业外国劳工税都有所提高，而向来依赖外劳的建筑业除了须承担更高的劳工税外，也会受两项为调节外劳人数和外劳素质的新措施影 响。
从明年7月1日起，建筑业非熟练外劳准证将被淘汰，所有外劳准证持有者必须至少持有最基本的技能评估证书。除此之外，人力部也将分 阶段收紧建筑业的非传统来源外劳配额（Man-Year-Entitlement，简称MYE），这个按建筑工程合约总值来计算可雇用外劳人数的配额，将 在接下来三年内减少25%。
人力部昨天发表文告宣布外劳税的新税制细节时强调，在接下来三年分阶段调高外劳税是为了让受影响的雇主有时 间做出调整，而提高劳工税主要是为调整雇主对外劳的需求，鼓励雇主投资于提高生产力。
财政部长尚达曼前天在新预算案声明中谈到调高外劳 税时已透露，在提高生产力方面有很大改进空间的建筑业将面对更高的劳工税增幅。
目前，建筑业雇主每月需为每名熟练外劳缴150元劳工 税。人力部将在接下来三年分五个阶段调高建筑业外劳的劳工税。
从今年7月1日起，熟练外劳的劳工税增加10元，达160元。在2012 年7月1日完成最后一次调整后，持有最基本技能评估证书的熟练外劳的劳工税将调高到300元。
不过当局也将让聘用较高技能外劳的雇主得 到优惠，让他们缴付较低劳工税。那些具有至少四年工作经验并拥有专门技能的外劳将被归类为"更熟练工人"（Higher Skilled Worker），雇主到时只需为这类工人缴付每月200元的劳工税。
目前，本地劳动队伍中外籍员工占将近三分之一，人数超过100万 人。随着我国近年来展开兴建两座综合度假胜地、大型商场和办公楼等多项大型工程，建筑业对外籍劳工的需求不断提高。单是建筑业引进本地的外劳人数就从 2007年底的18万人增加到去年底的24万5000人。
建筑业者聘请外劳的制度一直以来都跟服务业、制造业不同，建筑业者聘用外劳的 制度中设有两道门槛：建筑商除了必须达到每聘用一名本地人（新加坡人或永久居民）才能聘用7名外籍劳工的比例，所能聘用的外劳人数也受限于他们手头上的建 筑工程合约总值。
根据人力部非传统来源外劳配额的计算公式，价值60万元的建筑工程可获得13个申请权，这可让承包商给13名外劳各申 请为期一年的工作准证。
不过随着当局宣布在接下来三年内逐步收紧非传统来源外劳的配额，锐减25%，建筑业者所能聘用的外劳人数将显著 减少。
新加坡建筑商公会副主席卢肯尼受访时指出，虽然从较早前公布的经济战略委员会建议中已可预料政府会采取步骤减少引进外劳，不过没 想到这次的调整相当显著，这对建筑商和承包商手头上的工程有一定影响。
他指出，由于这些已经在进行的工程都是根据目前的税制计算竞标 价，所以一旦新税制今年7月生效，业者的运作成本肯定会提高。
联明集团人事部经理王俐群也对外劳税的增幅表示关注。她说，所幸当局是分 阶段调高，由于手头上的工程大多能在今年完工，所以影响还不至于太大。她说，公司接下来竞标的建筑工程将把这些成本增加考虑在内。
当局 鼓励建筑业者透过机械化减少对劳工需求，王俐群指出，不是每个环节都可机械化，一些如铺设地砖、装置卫浴设备的工作还是需要人工完成。她希望当局能为业者 提供指导和建议，帮助业者提高生产力。
http://www.zaobao.com/special/singapore/pages4/budget2010100224.shtml改造经济的预算案
●五年内55亿元助提高生产力 ●设20亿元生产力基金
● 确保全民从经济增长中受惠 ●外劳税分三年提高
（2010-02-23）
政府将在未来五年投入55亿元协助企业与个人提高生产力，为改造新加坡经济奠定基础。为了每年取得2％至3％的生产力增长，政府将从三方面着 手，以实现在未来10年内把国民的实际收入提高三分之一的目标。
财政部长尚达曼昨天在发表2010年财政预算案声明时表示，今年的预算 案重点在于改善工作的素质，通过提高生产力来实现更高的收入，并提高人民的生活水平。为达到目标，我国有必要加速经济结构转型，协助各行业提高生产力，并 加强教育和培训以提升每名员工的技能。
他说："通过提升生产力，我们将能在良性循环中获益：打造卓越技能、优质工作和高收入，让经济持 续健康成长，让我们能有资源完成重要的社会使命：照顾老人、培养年轻一代、帮助低收入家庭、保障国家安全。"
部长昨天宣布了30亿元赤 字的预算案声明，这相等于国内生产总值的1.1％。他表示，现任政府谨慎管理财务，因此有足够的储备应付这个赤字。
为应付全球经济危机 的威胁，政府在2009财政年宣布了总值205亿元的振兴配套，当时估计将出现87亿元预算赤字。不过尚达曼昨天表示，由于经济表现比预期的好，因此 2009财政年的整体预算赤字现估计为29亿元，比预期低了许多。
尚达曼在声明中勾划出三大策略，以达到提高生产力的目标：首先，政府 将在未来五年里投入55亿元，增强企业与个人的技能和专能。其次，政府将培育更多具国际竞争力的新加坡企业，并协助它们把研发成果商品化。第三，确保全民 从经济增长中受惠，人人都有机会发挥潜能、每户家庭都可享受更高的生活素质。
政府接受了经济战略委员会（ESC）的建议，将成立一个由 副总理张志贤领导的高层次全国生产力与延续教育理事会，成员包括劳资政三方的代表。理事会将为延续教育和培训，开发一套概括性的机制，而政府将在未来五年 内，投入25亿元打造这个机制。
此外，政府也将设立一个全国生产力基金（National Productivity Fund），并在今年先投入10亿元，这个基金规模的目标是20亿元。尚达曼指出，建筑业是有待改进的主要领域。因此，首10亿元的资助当中会有约2亿 5000万元用来提升建筑业的生产力。
在个别员工方面，为进一步帮助年长和低薪员工提升技能，政府将推出为期三年的"就业培训补助计 划"（Workfare Training Scheme, WTS），为雇主提供90％至95％的缺勤补贴和课程费用，受训后的员工也能在完成培训后获得现金津贴，每年以400元为限。而就业奖励计划（WIS）也 会进一步加强，受益者在计划下可获得的款项将增加150元至400元。
为了让企业有时间采取各种措施来提高生产力而不是依赖外来员工，外国劳工税将从7月起分三年调高。工作准证持有者的劳工税增幅将依据行业而定，制造业和 服务业的增幅大约为100元。S准证持有人的劳工税7月起调高到100元和120元，后年再增至150元和250元，即比目前的50元高出两倍至四倍。
在培育具国际竞争力的新加坡企业方面，政府将在未来五年投入2亿5000万元于"提升企业能力合作计划"（Partnerships for Capability Transformation，PACT），资助本地企业达到严格的生产质量和认证要求。
此外，政府也将在五年 内斥资1亿元帮助商会提升各个行业的生产力，以及协助其会员进军国际市场。
另一方面，新加坡在未来10年将进一步扩大私人企业在研究与 开发领域的角色，并加强它们与公共机构的协作，然后把研发成果商品化，以从中获取最大的回报。政府今年将拨出另外15亿元到国家研究基金，同时将增加私人 企业的研发经费，从目前占国内生产总值的2％，增加至五年后的2.5％。
尚达曼说："政府将投入资源和力量，支持生产力的提升。但这必 须是全国上下的努力，每个人都有责任。这样我们才能在每个行业、每个层次提高技能，让企业朝更高价值的活动转移，为国人提供高素质的工作。让我们成为先进 经济体。"
国会将从3月2日至12日辩论政府财政政策和各部门开支预算。
http://www.zaobao.com/sp/sp100223_002.shtml
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
系列税务优惠 惠及个人家庭
财政部长尚达曼昨天在财政预算声明中宣布了一系列惠及个人和家庭的税务优惠措施，其中包括从明年起实行"累进房地产税制"，即房地产年值越高， 须缴付越多的房地产税。
政府也对现有的所得税优惠措施作出调整，以援助中等收入群体，特别是针对那些为家中老人和残疾家人提供支援的家 庭。由于预见往后能够照顾家中老人的孩子将更少，政府从2010估税年起将让这类家庭获得更多优惠。
其他优惠措施还包括让女性纳税人也 像男性那样得到2000元的"配偶扣税额"（spouse relief），以帮助那些妻子作为家中经济支柱，丈夫是退休者的家庭。
政 府也将一次过填补年满50岁的较年长者的保健储蓄户头。大多数年龄介于50岁至59岁的国人将获填补200元至300元，多数年龄在60岁至69岁的国 人，则将获得300元至400元。至于年满70岁者，将获得400元至500元的填补。
填补年长者公积金保健储蓄户头的计划，将使 102万名国人受惠，而政府也将为此花费3亿1000万元。
此外，政府也将拨出额外的两亿元给保健基金，以协助有需要的国人。同时也将 为老人护理基金投入另两亿元，以应付长期的医疗保健需求。
尚达曼在向国会发表财政预算声明时指出，政府今年对国人直接转移的拨款额将达 到14亿元，如果把就业入息补助额包括在内，总额将达18亿元。
"累进房地产税制"将从2011年1月起实施，它将继续以房地产年值作 为征税基础，自住房地产的税率根据年值计算为0％、4％或6％。例如年值未超过6000元的房地产，业主都无须缴付房地产税；年值介于6001元至6万 5000元的，税率为4％；年值在6万5000元以上的，则根据其年值与6万5000元的差额，征收6％税率。
尚达曼指出，目前的房地 产税制是向富裕者征收较多的税款，这是因为供投资用途的房地产税定在10％，而自住房地产税是4％。然而，政府认为在现有的税制下，仍有推出累进房地产税 制的空间。
"累进房地产税制"将使大多数国人受惠，所有自住房地产的业主由于首6000元的年值无须缴税，因此可节省240元税款。这意味着所有建屋发展局组屋 的屋主和大多数私人住宅的屋主，都将缴付较少的房地产税。
年值超过7万7000元的高档房地产，其房地产税将有小幅度的增加。比如年值约8万元 的，每年的房地产税增加少于100元；年值达15万元的市区大房子，每年所须缴付的房地产税则增加约1500元。不过，即使这类高档房地产，房地产税跟大 多数的国际大城市比较还是偏低的。
尚达曼说，由于新房地产税制将减少大多数新加坡人所缴付的税款，政府将在第一年损失约2亿3000万 元税收。
"累进房地产税制"获得一些议员的好评，认为能惠及中下收入家庭。虽然财长今年没大派红包，议员仍认为政府强调提高生产力和技 能培训，以加强员工的受雇能力，是从根本上协助国人。杨厝港区议员成汉通更形容政府分给每个新加坡人的是一个"书包"，让大家都能继续学习。
http://www.zaobao.com/sp/sp100223_001.shtml
外籍劳工税将分三年调高
不要只依赖外国员工
S准证者以及工作准证持有人的外劳税将渐进式地调高，让企业有时间采取各种措施来提高生产力， 而不单是依赖外国员工。
今年7月1日起，S准证持有人的外劳税最终将增加两倍至四倍；工作准证持有人的劳工税增幅则根据行业而定，制造业和 服务业在三年的平均总涨幅大约是100元。
今年7月1日起，外籍劳工税将分三年逐步调高，S准证持有人的外劳税最终将增加两倍至四倍； 工作准证持有人的劳工税增幅则根据行业而定，制造业和服务业在三年的平均总涨幅大约是100元，建筑业需大幅度提高生产力，其外劳税的增幅也会更高。
雇主目前每月为S准证持有者缴交50元的外劳税。随着这税务结构将在今年7月分为两层，雇主须为这些月入至少1800元的熟练外籍劳工缴交100元或 120元的外劳税。
政府打算在2012年把聘用这些员工的税额增至150元及250元，即比目前的50元高出两倍至四倍。
换句话说，雇主的人力成本将显著增加，每年所缴交的外劳税将从目前的划一600元倍增至1800元及3000元。这样的涨幅相等于该名劳工的至少一个月 工资。
财政部长尚达曼说，S准证者以及工作准证持有人的外劳税将渐进式地调高，让企业有时间采取各种措施来提高生产力，而不单是依赖外 国员工。
"外国劳工税的改变将让公司有重组以及提升业务的明确动力，进而减少对低技能外国劳工的依赖。"
工作准证持有人的外劳税，也将在今年7月增加10元至30元，接下来两年还会逐步提高。不过，与S准证者不同，工作准证持有人拥有较低技能，其外劳税 也并非划一，而是因不同行业而异。
目前，政府规定不同行业可雇用的外劳顶限，外劳所占比例越低，外劳税也越低，而雇主也须为熟练和非熟练外劳缴 交不同的外劳税。
以服务业来说，如果外劳占员工总数不超过三成，熟练与非熟练员工每月的外劳税分别是150和240元；外劳如果占 30%至40%，所有外籍员工的外劳税是280元，而外劳所占比例如果在40%和50%之间，所有外籍员工的外劳税都是450元。
随着 政府分三年调高劳工税，制造业以及服务业的雇主共须为工作准证者缴交多100元的劳工税。
对一直大量依赖外劳的建筑业来说，雇主所须缴 交的外劳税将增加更多。尚达曼说，这是因为"建筑业有很大空间来改善生产力。"
目前，建筑业的外劳税已比其他领域来得高，非熟练劳工的 税额是每月470元。即便如此，建筑业者还是以难找到本地员工为由，继续聘请大量外籍劳工来填补空缺。
除了提高外劳税，个别公司雇用多 少外劳以及所须支付的外劳税制也将收紧。国家发展部及人力部将在本周公布更多有关外劳税调整的细节。
为我国制定长远发展方向的经济战略 委员会在本月初建议提高外劳税，以鼓励企业寻找其他途径来提高生产。委员会也认为，调整外劳税比定下外劳限额来得灵活，昨天公布的新财政年财政预算案也说 明雇用外劳顶限（dependency ratio）维持不变。
人力部长颜金勇较早前曾说，人力部将检讨雇用外劳顶限与外劳来新工作的 门槛，并扩大熟练与非熟练外国劳工税的差距，减少雇主对外劳的依赖。
尚达曼昨天说，雇主可利用这次财政预算案宣布的生产力及创新优惠和 全国生产力基金等措施，为员工特别是新加坡人提升技能。这样的投资可以是使生产程序自动化、培训雇员或改善设计来创造价值，而所取得的生产力增幅将让企业 及雇员双双受惠。人手不足、无法招聘更多本地员工是很多建筑、制造和服务业者面对的问题。尽管劳工税提高，受访业者表示由于本 地人难请，因此不会减少对外籍劳工的依赖。
受访业者表示能理解政府的用心，也愿意设法提高生产力，但对劳工税提高而带来的成本增加感到 无奈。
海峡建筑公司聘有1000名劳工。执行董事及总经理卢肯尼说，他们的工程一般需要二到四年竣工，这个时候增加劳工税，会造成已经 投标的工程成本提高。
卢肯尼也是新加坡建筑商公会副主席。他坦言，他们并非不聘本地人，而是本地人不愿加入建筑业，对他们来说，要提高 本地人生产力，并减少对外劳依赖是有困难的，因为即使是督工级工作，据他观察，本地人和永久居民只占一半，而且很少年轻人愿意进入这个行业，要培训他们也 难。
工作准证持有人的劳工税将从今年7月起每月增加10元至30元，下来两年也会逐步提高。制造业及服务业雇主在三年内总共须为每个工 作准证持有人多交100元劳工税，而建筑业雇主所须缴交的劳工税增幅更大。
目前，制造、建筑、海事、加工和服务业的工作准证持有者，劳 工税是每人每月150元到470元，业者能聘请最多30%到87.5%的外籍劳工，以建筑和加工业的外籍劳工比例定限最高。
政府也将从 今年7月起，把S准证劳工税从每人每月50元，增加到100元或120元，并在2012年7月达到150元和250元。
来自服务业的荣 寿司主席兼远朋国际集团总裁符标雄认为，虽然新政策短期内会对企业造成压力，但业者会设法提升营运方式；例如他的集团在1999年为提高效率，投资20万 到30万元推出电脑点菜系统，当初也不确定效益，最后看到了回报。
符标雄说："新政策能鼓励业者思考更多方法来提高企业效率。"
但他表示，他不会因此减少外劳，因为他们这和行业面对人手不足问题，而且他们不断开设新店扩充业务。
他也预计，业者短期内不会调整价格，以 维持竞争力，但是长远来看，如果业者无法提高效率以减少成本，整个市场面对同样的问题，就可能把增加的成本转嫁给消费者。
大华食品工业 有限公司执行董事白毅柏说，他们会继续提升生产力，改善设备，开发新产品，政府给予的研究及发展津贴会对他们有益。
不过，他说，一些工 作新加坡人还是不愿做，尽管他们尝试提高生产力，改善生产过程，还是吸引不了本地人，例如发酵室原本需要二三十人，现在只需三名员工，但本地人还是嫌工作 环境潮湿和闷热。
白毅柏也是食品厂商联合会副会长。他担心一些商家可能因此把工厂迁到外国。
一些业者认为经济还未全 面复苏，这个时候增加劳工税太早了。白毅柏说："应该稍微放松，让厂家稳定，毕竟现在经济不是完全复苏。"
助企业进行并购获取增长
推 出五年一次过免税计划
为了协助企业进行并购，通过重组获取增长，政府今年推出了一项为期五年的一次过免税计划，帮助企业扣除一部分的收 购成本。
尚达曼指出，本地和全球的经济复苏，为企业提供了通过收购取得增长的机会。他说，并购是一个昂贵的过程，需要投入大量资源，特 别当收购方不是大公司时尤是如此。
去年政府推出了一个企业整合框架，在这个框架下，进行整合的公司的税务优惠可转移给整合后的公司。今年政府则通过该免税计划，进一步协助减低企业并购 的成本，免税额度相当于收购价值的5％，在一课税年中的免税额度最高不超过500万元。
比如说，一项5000万元的收购，将为收购方提供250 万元的免税额。收购者将能够从五年内的缴税收入中扣除250万元，根据17％的公司税计算，这省下了42万5000元的税。
尚达曼说， 该计划设计简单。之前，收购的利息开支可以从缴税股息收入中扣除，但股息收入不再需要缴税。新计划将帮助收购方抵销部分开支，但不会区分利息开支和其他开 支，因此不倾向于以债务或资本来为收购融资。
为了进一步减低并购成本，政府也将豁免并购交易中不挂牌股票转让的印花税，每年不超过20 万元，为期五年。这适用于任何一年中不超过1亿元的并购交易。
这两项计划每年的成本约为1亿元，从今年4月1日起生效，是政府支持整体 经济逐步重组来提升生产力的一部分。
尚达曼说，政府必须鼓励起步公司和新企业不断涌现，给予最有效、竞争力最强的业者通过自然增长或并 购而成长和扩张的空间，竞争力较低的企业必须自我提升。
他也说，对于打造一个充满活力和可成长的中小企业领域来说，重组特别重要，越来 越多的中小企业正在发展创新能力，打造竞争力，政府须帮助他们增长，达到一定规模来吸引人才，投资科技，在海外市场有效竞争。
除了提升 劳动生产力，政府也计划逐渐提升土地的生产力。
尚达曼宣布，于40年代推出的工业建筑免税额（Industrial Building Allowance，简称IBA）不能辨认工业土地的有效使用，将被逐步废除，同时政府将推出一项新计划——土地集约化免税额（Land Intensification Allowance，简称LIA）。
该计划针对用地量大的九个领域，为医药、石化、石油、航空等九个 领域中达到或超过总容积率（gross plot ratio，可建总楼面积与土地面积的比率）标准的企业提供免税额。
为鼓励土地集约化，这些标准将会定在总容积率的约75％。达到标准的企业所获得的免税额，将超过目前工业建筑免税额计划下提供的免税额。现 在享有工业建筑免税额的企业可继续获取免税额度，直到免税额减记完为止。
预算案反应
工会对预算案表示欢迎。现在有了政府的拨 款，劳资政三方已准备就绪，推动各项创新企业和提升生产力的措施。我相信我们能取得显著的成果，不只是提高工人的生产力，而是全面的生产力，包括生产过 程、材料的使用及采购等各方面的效率。
——杨莉明（碧山—大巴窑集选区议员、职总助理秘书长）
今年的预算案明确地为重组业务 的公司提供了奖励、也为小公司尤其是中小型企业提供了援助。不过由于计划的时限不长，如何及时了解并从这么多项不同的计划当中受惠，对许多公司来说是一个 挑战。
——陈舜娘（政府国会财政及贸工委员会主席、东海岸集选区国会议员）
政府将原本在本月17日到期的房地产投资信托所得 税、印花税和消费税优惠，一口气延长五年。这将提高REIT的吸引力，协助这个房地产领域成长，并且进一步巩固新加坡作为区域REIT中心的地位。
——新加坡产业发展商公会（REDAS）总裁朱健堃博士
http://www.zaobao.com/sp/sp100223_022.shtml
http://sgfinance.spaces.live.com/blog/
按图索骥
31/3/08 19/2/10
本栏于今年2月1日曾论及指数依然可能向上填补介于2823.19点至2850.98点间 的缺口，因为一个"头肩形"的右肩正在形成。果然，指数过后虽然于2月8日一度下试2665.97点，但是，却渐渐回升，2月17日还一度升至 2797.00点，与上述缺口相去不远。估计股价短期内可能作最后冲刺以试填补上述缺口，一旦完成则将转而进入跌势。因为目前其每周一杆图中的"动力"讯 号已经日趋"中性线"，若于二至三周内跌穿此线而进入负界域，则将为其(C)大波的骤跌掀开序幕，这么一来也将印证本栏于2008年7月7日所言及肯跌低 周期(Kondratieff Cycle)严冬的到来。
政府近月接连采取房地产市场降温措施，是为了防患于未然及保持市场稳定，不让它因过热而崩溃。
李显龙总理指出，虽然本地私人 房地产市场尚未出现泡沫，但是政府及早采取这一系列降温措施，是要避免市场失控。
"到目前为止，房地产市场还未出现泡沫，不过价格起得 很快，整个市场很兴旺，买方的情绪也很激动。所以，政府采取了一系列的措施，让市场适当地降温。"
他昨晚在德义区的新春晚宴上讲话时 说："我们应该设法及时防止泡沫出现，那么日后就不必紧急刹车。因为市场一旦过热，就难免日后须采取激烈的抑制措施。"
他提醒国人： "房子应该是买来住的，不是买来投机的。"
国家发展部上周五宣布两项私人房地产市场降温措施，一项是对在购买后于一年内转售的私人房屋 或私宅地皮征收卖方印花税，另一项是将金融机构的房地产贷款占买价的比率顶限，从90％降至80％。
政府在去年九月也曾宣布一波降温措 施，包括禁止提供利息承担计划（Interest Absorption Scheme，简称IAS）及在房屋未建成之前只须支付利息的房贷配套（Interest Only Loans，简称IOL）。这意味着购屋者每月所须偿还的贷款增加了。
去年11月，政府还宣布将在今年上半年为市场注入更多地段，供房 地产发展商建造1万零550间私宅。这是政府售地供建造私宅数量历来最多的一次。
国家发展部长马宝山上个月也表示建屋局将设法阻止组屋 转售市场出现投机性交易，以确保组屋不会成为投机工具。
李总理是宏茂桥集选区中负责德义区基层事务的国会议员。他昨晚在德义民众俱乐部 篮球场上搭起的帐篷内举行的新春晚宴上，向约1300名居民表示政府最近一直在密切关注房地产价格的走势。
他进一步解释政府为避免市场 过热的目的，是要确保房价不会涨到一般人负担不起的水平。
政府也关心组屋的价值
"居高不下的房价是无法永远支撑下去的， 当人们开始买不起私人房地产时，房价就会下跌，泡沫也将破灭。"
他指出，房价下跌会影响私人房地产拥有者的利益，所以房价高涨不好，暴 跌也不好，最理想的是稳定在可持续的水平。
政府不只关注私人房地产市场，也一直在关心组屋的价值。
李总理指出，不单 是私人房地产的价值上涨了，政府组屋的价值也逐年上升，而宏茂桥镇等组屋区的组屋价值之所以连年上涨，绝非偶然。
"为了让人民拥有自己 的组屋，政府向来挖空心思，确保人人都能受惠。宏茂桥居民是这项政策最好的见证人。"
他说："组屋增值是因为政府精心设计的经济政策奏 效，使国家能够繁荣昌盛，组屋得以保值。另外，政府推行的种种组屋翻新计划，也使组屋增值。"
尽管组屋稳健增值，李总理还是承诺政府会 继续确保人人都买得起组屋。
他也劝请国人好好珍惜所居住的组屋，别太早脱售套利。
"请好好保管这份资产，不要急着脱 手套现。你的组屋是一份珍贵的资产，使你的生活更有保障。"
对拥有组屋的八成国人来说，他们退休后可以大屋换小屋，利用卖屋收益养老。 如不需要售卖，也可把组屋留给子女，让后代继承这份资产。
贸工部日前宣布把今年的经济增长预测调高为4.5％至6.5％。李总理昨晚谈 到我国今年的经济展望时说："如果我们加把劲，拼一拼，今年应该会远比去年好。"
与此同时，他也不忘提醒人们世界局势难以预料，我们还 是可能会遇到一些风浪，所以不应掉以轻心，而未雨绸缪，以防万一，总是最明智的做法。
在晚宴上讲话后，李总理还逐席向居民和基层领袖敬 酒，祝贺他们新春快乐。
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
马宝山： 逐步推出降温措施 泡沫未形成须先泄点气
（2010-02-22）
政府宁可现在逐步以及相对频密地推出降温措施，而不是等到泡沫形成后才一举推出更激烈措施，对市场和买卖双方造成更大影响。
也是淡滨尼集选区议员的国家发展部长马宝山昨晚出席该区的新春晚宴。他受访时解释为何选择现在推出私宅市场的降温措施。他说，市场的投机活动目前还算低， 不过大环境有利于投机者炒作，例如利率偏低以及对经济转好的乐观情绪等，使得泡沫形成的风险非常大。
马宝山说，与其刺一刺完整的泡沫， 以致它的破灭伤人无数，政府选择为逐渐形成的泡沫先泄点气，防患未然。
这个防范胜于治疗的模式与政府处理1996年房地产市场泡沫的方 式不同。马宝山说，当时市场已出现完整的泡沫，因此须推出更多措施来为市场降温。
当时推出的降温措施与刚出炉的措施有重叠之处，包括减 低房屋贷款顶限以及征收卖方印花税。
降温措施为防止短期投机活动
1996年推出的其他措施包括：买屋后三年内转售所得的 利润须缴所得税以及买屋后三年内如再转售，买楼花也得缴交印花税等。一系列的降温措施确实奏效，不过措施力度以及之后爆发的亚洲金融风暴，也导致房价两年 多来一蹶不振。
马宝山昨晚也强调，这轮的降温措施不是针对买私宅自居者以及长期投资者，而是为防止短期的投机活动。政府也不是反对房价 上涨，不过这样的上涨应该由真正的需求及经济增长驱动，而并非由投机交易带动。
"基本上，我们要看到的是稳定及可持续的市场，也就是说 房价不应该跑在经济（增长）前头，市场也不应该有过多投机活动。"
他说，过多的投机活动将导致房价迅速上涨，而当市场进行调整时，房地产买家将面对亏损。
马宝山说，政府将继续密切观察市场，并会在有需要 时，推出更多措施，不过不愿透露可能推出的措施有哪些。
政府刚在去年9月推出降温措施，马宝山说，这些措施取得一定成效，不过近几个月 来，私宅交易量以及价格再度攀高，因此有必要再度推出降温措施。
组屋市场降温措施料下月宣布
政府已为私人房地产市场推出 降温措施，接下来将瞄准组屋市场，估计会在下个月推出一些措施抑制可能出现的投机活动。
马宝山说，他可能会在国会辩论政府财政预算案 时，宣布一些针对组屋市场的措施。
马宝山并没有透露措施的具体细节，不过他在约一个月前出席国际住屋大会开幕仪式时说，建屋局正在检讨 一些条例和措施，研究是否有任何条例不经意地允许或促进投机活动。
他当时也说，组屋基本上是供屋主居住的，不过一些人买组屋可能不是为 了自住，而是"快速转手"发财，或出租组屋赚取租金。
国家发展部上周五宣布的降温措施主要针对私人房地产市场，影响组屋市场的是金融机 构的房贷借贷比率顶限，会由原有的90％降低至80％。这意味购屋者须掏出更多现金置产，组屋买主也不例外。
但是，向建屋发展局贷款的 买主不受影响，他们还是能够向建屋局借到多达90％的房贷，因此这个措施对组屋市场的影响有限。
21/5/08 18/2/10
本栏去年8月8日论及这股票当时正处一个升势"斜向交叉"中的第（四）点，因此，升势随 时会结束而进入第（五）点下调。当时股价为5.05元左右。可是股价过后并未下调，而是继续上升，竟成了三波回扯中的C小波，一路升至今年元月7日的 6.03元，才于该月月底以5.64元闭市而成了每月一杆图中的"主要转向"讯号，不但完成C小波也为(B)大波划下句号。估计目前正处(C)大波，短期 内当向下填补介于5.61元至5.55元间的缺口，过后将下滑以填补介于5.31元至5.29元间的缺口，且当向位于4.95元的支撑线前进了。
http://sgfinance.spaces.live.com/blog/
在非利息收入的带动下，华侨银行(OCBC)去年第四季的净利激增67％至5亿零200万元，为过去11个季度最强劲的增长，也是过去六个季度取得的最高 净利，全年净利则增长12％至19亿6200万元。
该银行去年的业绩在分析师的预期之内。华侨银行行政总裁康大卫说："过去一整年充满 挑战，我们很高兴能取得强劲的业绩，核心盈利超越2007年所创下的纪录。对于来年的展望，我们在留意欧洲、美国和中国的局势发展的同时，谨慎乐观地认为 亚洲经济，以及我们的主要市场将逐步复苏。"
派年终股息14分
华侨银行去年取得的股本回报率达12.2％，比12％的目 标高，董事会建议每股派发14分的年终股息，全年的股息为28分，跟2008年一样。
华侨银行是第二家发布2009年业绩的本地银行， 大华银行将在下个星期五发表业绩。星展集团两个星期前率先宣布，去年全年的净利与2008年不相上下，达20亿6000万元，去年第四季的净利同比则上涨 29％，比分析师预期的好。
苏格兰皇家银行的分析师表示，华侨银行昨天公布的数据非常扎实，除了收入稳健增加之外，成本与资产素质都得 到良好控制。
由于首九个月的贷款业务下降，第四季才恢复5％的增长，华侨银行去年全年的贷款业务仅微增1％，加上净利息差距缩小，核心 的净利息收入去年只增加2％至28亿2500万元；贷款增长来自房屋贷款、商贸贷款，以及交通业贷款。
不过在去年第四季，利差收入显著 减少，加上资产收益率持续疲软，当季的净利息收入比一年前少了12％至6亿8700万元。华侨银行财务总监金伟雄表示，从前年第四季开始到去年第四季，每 个季度的净利差都在下跌，从2.47％跌至2.08％。
寿险业务盈利
增加超过一倍
在非利息收入方面，寿险业务与交易活动的贡献显著，非利息收入增加37％至19亿9000万元，其中，寿险业务的盈利增加超过一倍 至7亿2700万元；子公司大东方控股对核心盈利的贡献是21％。
另一方面，随着市场改善，外汇交易和证券交易收入增加，刺激净交易收 入显著回升，从前年的4300万元增加到去年的3亿4400万元。不过，收入与佣金收入则下跌6％，因为财富管理、基金管理，以及信用卡业务的收入减少， 抵销了股票经纪业务和贷款相关收入的增加。
至于第四季，非利息收入比前年同期增加了92％至4亿9700万元，主要因为交易与投资业务 在前年同期蒙亏，去年第四季转亏为盈。
跟其他机构一样，华侨银行去年严谨控制开支，全年的营业开支减少3％至17亿9600万元，其中 雇员成本减少了5％，成本与收入比例从前年的43.7％降至去年的37.3％。
康大卫表示，随着环境正常化，2010年的开支预料将增 加，银行也计划在印尼、中国和马来西亚投资新的分行，"我们希望维持单位数的增长，但可能会是较低水平的双位数增长。"
他透露，华侨银 行计划今年内在印尼开设20间新分行、在中国开设五六间新分行，并在马来西亚开设大约四间新分行。
在资产素质方面，数据显示该银行的不 良贷款情况已经在2009年6月触顶，去年拨出的贷款与资产减值微减，从4亿4700万元降至4亿2900万元，第四季的拨款从前年同期的2亿4300万 元降至7700万元。
http://sgfinance.spaces.live.com/blog/
(2010-02-19)
股海观潮
腾飞房产信托计划以2亿2850万 元收购三栋房地产。其中两栋总值1亿3100万元，属于营业资产，预计在今年3或4月完成。第三栋则正在发展中，收购将在建筑工作于2011年或2012 年完成后生效。
前两栋房地产有优质租户，例如星展银行（DBS Bank）和伟创力（Flextronics），租约也相当长。
来自收购的贡献料将抵消预期中的营运疲软。但总收购价却较分析师预测高出一些。
分析师将其对该信托业绩的预测调高，以便反映以上收购 所带来的影响，促使2011至2012财年的每股可派发收入（DPU）预测上调0.2％到1％。
分析师看好腾飞房产信托收购优质房地产 的能力以及管理层的魄力。其将该股的目标价从2.05元上调至2.07元。但是，该股目前的价格似乎已经部分反映了其收购增长。
由于现 价离目标价的上涨空间有限，因此分析师维持对该股的"持有"评级。
------ （星展唯高达证券研究）
中渔集团也获 得新加坡交易所原则上批准，让多达1亿7200万新股挂牌交易。
这也是新交所与奥斯陆证交所去年7月签署谅解备忘录（MOU）鼓励双方 能源、岸外和船运挂牌公司在两地上市之后，第一家到奥斯陆上市的新加坡挂牌企业。
若中渔集团在上市首日前符合一些指定条件，其将无须符 合挪威奥斯陆证券交易所关于董事会成分的上市条例。上市首日将不迟于今年3月31日。
http://sgfinance.spaces.live.com/blog/
据路透社报道，联通等组成的团队可能购买尼日利亚电信公司75%股权，以进入这个非洲增长最快的电话市场。
尼日利亚政府私有化委员会的官员泰沃奥西皮坦表示，该联盟包括中国联通(香港)股份公司，迪拜的Minerva 集团和当地公司GiCell Wireless。各公司在联盟中的确切份额情况尚未得到，该联盟成为优先竞购方。
中国是非洲最大的贸易伙伴，近几年来已向该地区投入 数以10亿美元计的资金，范围已远远超出初期的矿产开采业务。
位于尼日利亚原来首都拉各斯(Lagos)的研究公司Telecom Answers Associates的总裁提提奥默埃图接受采访时表示，这一消息令人高兴，它是一笔大交易，对于尼日利亚来说是一个很不错的价格。
http://sgfinance.spaces.live.com/blog/
仁恒置地集团（Yanlord）旗下上海仁恒杨浦房地产有限公司与和美投资有限公司（Ho Bee Investment）联手以38亿2000万人民币（7亿9600万新元）的价格，成功标得上海青浦区一块占地13.69公顷的住宅地皮，发展高端住宅 项目。
这块地皮的总建筑面积为近24万6500平方公尺，容积率为1.8，限高60米，尺价为约1万5500人民币（3200新元）。 仁恒置地与和美投资将各持这个发展地段60％和40％的股份。
地皮位于青浦区徐泾镇徐盈路东侧，与虹桥商务区的核心区相距5.5公 里。上海地方政府将把该区发展成为集合金融、贸易以及物流服务的中心。商务区内也正在建设目前为世界最大的交通枢纽工程——虹桥交通枢纽。
此外，徐泾周边也汇集六所国际学校，仁恒置地与和美投资联合发表的文告指出，住宅项目因此相信对高端客户与国际客户来说极具吸引力。
仁恒置地与和美投资所设立的合资公司——仁恒和美也在去年10月与唐山市南湖生态城管理委员会签订谅解备忘录，在唐山市南湖生态城内开发高档住宅。
仁恒置地主席钟声坚说，上海城市有规模的地块稀缺，这次仁恒与和美获得地块，使到双方在大虹桥区域再打造一个国际社区，以更好满足国际人士的需求。仁恒十 分看好上海的未来发展。
和美集团主席兼总裁蔡天宝说："这项工程位于青浦区徐泾镇，是上海近期极力开发成为国际高级新兴都会的西上海发 展地段，此地段占尽虹桥商务区之国际经济、金融、贸易和航运中心的优势，再加上新加坡、美国、英国、韩国、德国和法国的国际学校绕其而立，深信发展项目会 备受瞩目。"
http://sgfinance.spaces.live.com/blog/
● 银
按图索骥
本栏于去年7月16日曾预估这只股票以三小波回扯至6月2日的3.16元可能是完成了C小波。可是股价并未止乎于此，而是 缓缓上升，今年元月6日终于升至3.91元，可惜后劲不足转而渐跌，且于元月底（29日）竟以3.32元闭市，遂于其每月一杆图中以"主要转向"讯号为上 述C小波划上句点，同时也完成了B大波。短期内纵使有回扯也只能填补介于3.57元至3.59元间的缺口，过后当转而下跌。由于其每周一杆图中的"动力" 讯号在股价上升过程中以反方向下跌，因此，股价一旦跌穿3.16元则将有可观的跌幅了。
http://sgfinance.spaces.live.com/blog/
按图索骥
这股票自今年元月5日升试4.99美元并于当天以"一日转向"讯号闭市，随即渐跌，又于该周周五 以4.85美元闭市而于其每周一杆图出现了"转向"讯号，同时又于其每月一杆图中以"主要转向"讯号为其三波调整中的B大波划下句号。因此，估计股价目前 正处于C大波跌势，短期内股价仍然可能向上填补介于4.78美元至4.82美元间的缺口，以完成一个"头肩形"的右肩，过后再进入跌势，到时介于4.32 美元至4.27美元，介于4.06美元至4.04美元及介于3.78美元至3.76美元间的缺口，当会一一被填补了。
http://sgfinance.spaces.live.com/blog/
根据美国证券交易委员会（SEC）的文 件，GIC计划把所持总值110亿瑞士法郎（约140亿新元）的票据，转换为2亿3070万股瑞银股票，相等于6.6％股权。
按这个比 例计算，GIC的转换价是每股47.7瑞郎，而瑞银集团星期四的收盘价是13.59瑞郎，意味着GIC的这项投资在账面上出现了七成的亏损。GIC对此不 愿置评。
不过，由于这批票据的票息率固定在9％，因此这两年来已经为GIC赚取了大约20亿瑞郎的票息，抵销一部分的投资贬值。
GIC是在在2007年底注资110亿瑞郎，买下瑞银的一批可转换票据，这批票据将在下个月5日到期。
Action Economics的经济师科恩（David Cohen）说："我感觉到GIC的哲学是：你得到一些你也会失去一些。这回他们没有赢。GIC并不是唯一因为这场金融危机而亏钱的机构，他们会尝试保持 一个分散的投资组合。"
瑞银集团刚在星期二发表去年的业绩。该集团在去年第四季转亏为盈，是金融危机爆发一年多以来，首个享有盈利的季 度，所有业务部门都在该季度取得了税前盈利。分析师预测，今年可能是瑞银集团自2006年以来，第一个赚钱的财政年。
不过，该集团却面 对客户撤走资金的问题，它与美国在税务官司方面的和解招致议论纷纷，瑞士银行保密传统的动摇令它备受攻击。
http://sgfinance.spaces.live.com/blog/
云顶新加坡在昨天下午1点发布赌场开业的消息之前，该股项的交投 便很活跃，午盘开市后的交易继续旺热。
对股价影响不大
不过分析师表示，市场早就已经预期赌场将在农历新年前或农历新年期 间开业，昨天的宣布只是证实了这个预期，因此对股价其实没有多大的影响。
昨天闭市时，云顶新加坡股价起1分，以1.08元收市，共11 亿4026万股转手，是昨天最活跃的股项。该股价上个星期五一度扬升到1.18元。
马来西亚的法国巴黎银行分析员格林奥尔 （Michael Greenall）说："第一个开业的肯定会占优势。它可以先吸引访客，让他们对赌场的服务熟悉，同时锁定工作人员。"
本地另一家综合度假胜地滨海湾金沙的赌场最快要等到4月间才可能开业。马来西亚达证券行估计，这40多天的垄断优势，能为云顶集团在2010财政年带来 约2亿元的额外营业额。
不过，德意志银行却警告，圣淘沙名胜世界开业初期的表现，可能无法达到对它抱有的过高期望，因此维持"持有"的 投资建议，把它的目标价定在1.17元。
虽然云顶新加坡的股价上涨的潜能有限，不过，分析员认为有两大因素将会推高云顶新加坡的股价： 一、如果滨海湾金沙开幕的日期比预期迟，云顶新加坡垄断的时间变长；二、受好奇心驱使，赌场开幕期间的营业额以及到访的旅客强劲。
http://sgfinance.spaces.live.com/blog/
圣淘沙名胜世界赌场将在大年初一（14日）开张营业，环球影城主题公园也会在同一天开放给公众先睹为快，但是过山车和各种表演暂时不运作，预计 要待下月初才可正式启用。
名胜世界在获得赌场经营执照将近一个星期后，终于在昨天宣布开赌日期，选在虎年开年第一天，也是情人节中午 12时18分敞开大门迎接顾客，抓紧农历新年旺季的商机。
贸工部兼教育部高级政务部长易华仁在教育部一个活动上受访时说："名胜世界开 放更多设施将让我国旅游景点更多元化，可吸引更多游客及已来过新加坡的人重返。"
他说："对经济而言，随着综合度假胜地（IR）启用， 会逐渐产生效应，但真正的效应会在IR全面开放后才显现，招聘率已明显加速，只要游客开始涌入，酒店客房入住率和主题公园访客人数也会上升，这对经济会起 着显著的推动作用。"
年初一当天，名胜世界除了有盛大的庆祝活动，大型免费户外表演"梦之湖"（Lake of Dreams)也会在24小时营业的购物与餐饮区"节庆大道"（Festive Walk）首次登场。
参观环球影城须提早购票
赌场开门吉日比市场较早前盛传的迟了两天，更令人意外的是，环球影城也会从14日至21日下午5时至晚上9时开放给公众参观，游人可在里头购物及用餐。
不过，由于每天的入门票数量非常有限，有意入场者必须提早至少一天购票，每张售价10元，可用来换取10元的餐券。
名胜世界的四家酒 店已在上月20日开幕，它原先表示，酒店之后开幕的是环球影城，接着开赌场。
不过，据了解，虽然环球影城好些过山车和景点已开放给 名胜世界职员"试玩"，但并非所有设施已取得所需的安全鉴定准证。
据知，准备在首阶段开放的20个景点中，有19个已通过了国际合格评 定组织（Conformity Assessment Body）的安全鉴定，获得开业所需的公共娱乐执照。
名胜世界总裁陈启德说： "我们知道许多新加坡人很期待赌场和环球影城开幕，赌场一切已准备就绪，但环球影城目前我们还在调整过山车和表演细节，它们会如期在第一季内投入运作。"
他说："由于恰逢农历新年，我们于是决定开放环球影城一个星期，让新加坡人进场先睹为快，主题公园内有别具一格的餐馆和商店，里头的景致也可让游人拍照 留念，相信这会吸引他们在环球影城全面开业后再来游玩。"
名胜世界赌场内设有超过500张赌桌及15种赌博游戏，包括亚洲人熟悉的21 点、加勒比海扑克、斗大小、轮盘、掷骰子及老虎机等。
赌场管制局是在上星期六颁发本地第一张赌场经营执照给名胜世界，另一个综合度假胜 地滨海湾金沙的申请还在评估中。
赌场抢先开业占优势
最近刚针对赌场课题出书发表研究心得的独立学者德里克博士 （Derek da Cunha）认为，名胜世界赶在农历新年期间让赌场开业，除了要把握春节的旺季，最重要是要比对手抢先争取每年缴付2000元入门费的会员加入。
他说："名胜世界赌场比滨海湾金沙抢先开业，肯定会占有优势，因为2000元入门费只能进入一间赌场，若要无限制进入另一间赌场就得付另外2000元， 而且滨海湾金沙可能要等好几个月后才能开张，所以相信一般赌客会等不及就先到名胜世界入会。"
http://sgfinance.spaces.live.com/blog/
嘉德置地（CapitaLand）连续第四年交出超过10亿元净利的成绩单。该集团的2009财年净利下跌了16.4％，由12亿6011万元 减少至10亿5296万元。
不过，如果不包括重估后的资产值亏损和资产减值拨款（impairment charge），嘉德置地去年的净利上升了66％，由9亿8430万元增加至16亿3150万元。
嘉德置地为此建议派发每股5.5分的 一次过年终股息。该集团主席胡赐道说："鉴于嘉德商用产业（CapitaMalls Asia，简称CMA）的成功上市，董事会决定建议在2009财年派发每股5分的特别股息。"
共派发每股10.5分股息
这也就是说，嘉德置地将总共派发每股10.5分的股息，比去年的每股7分来得高。
展望今年，由于该集团在过去一年准备了许多"弹药"， 因此将能够投到中国、新加坡、澳洲和越南这几个主要市场。
嘉德置地在去年通过发售附加股和可转换债券，以及CMA的上市计划，将手头上 的现金由42亿元，劲升至87亿元，负债与股本比率也由0.47倍降低至0.09倍。
上个月，嘉德置地刚以22亿美元买下香港特首董建 华的相关家族企业——东方海外发展（OODL）。这让它一举握有七幅中国地皮，将中国的房地产组合增加一倍，从目前的140万平方公尺增加到280万平方 公尺。
嘉德置地说："我们将继续收购适合开发的土地，并且在适当时机进军新的中国城市。"
嘉德置地也计划显著加重在越南的投资，将它所占的总资产比率在未来三五年内，由现有的1％提高至大约10％。投资焦点主要是胡志明市与河内的住宅市 场。
自2007年6月以来，嘉德置地在越南售出了1078个住宅单位，但是该集团计划在今年内推出超过1000个住宅单位。
在新加坡，嘉德置地房产开发新加坡总裁谢昭白看好，今年的中高档私宅价格将攀升10％至20％，不过大众化私宅价格将持平。
嘉德置地现 在在新加坡持有可建造超过2600个住宅单位的土地存库，都以中高档为主。今年计划推出的四个新项目分别是The Interlace（第二期单位）、Urban Resort、The Nassim，以及花拉路项目。
廖文良说："CMA将在未来几 年开设另外27座商场，我们也会利用其财务实力继续扩充业务。雅诗阁（Ascott）将在2010年开设超过10家服务公寓。我们也正重组商业房地产组 合。澳洲置地预计会在澳洲较好的经济展望下取得更好的表现。"
嘉德置地的第四季净利由7800万元暴涨至8亿8573万元，每股净利也 由2.3分上升至19.2分。这主要是因为CMA上市计划为集团带来了8亿9980万元的一次过特别盈利。不过，由于嘉德置地也为日本、新加坡、马来西亚 和印度的投资拨出了2亿零700万元的资产减值，并且在重估了旗下投资性房地产后纳入1340万元的估值亏损，因此抵销了部分的盈利上升。
嘉德置地的第四季营收上升18.4％至8亿3303万元，全年营收上升7.4％至29亿5736万元。每股净资产值3.16元。
廖文良： 未来五年内在中国
每年至少推出3000个私宅
嘉德置地计划未来五年内每年至少在中国推出3000个私宅单位。该集团总裁 廖文良也认为，中国房地产市场未算泡沫化。
廖文良说："还没有，目前中国的房地产市场情况还不能被称为泡沫化。"
他认为，房地产泡沫化指的是房价急剧飙升，但主要是因为炒家托高的， 并没有实质的买家在背后支持，但是这与中国现有的情况并不相符。
他认为，目前中国第一线城市虽然存在一些炒气，不过高楼价却是被快速的 经济增长带动的，一旦楼价攀升至人们负担不起的水平，银行不会再贷款，那么价格自然会回跌至人们可以负担得起的水平。
廖文良也说，中国 跟美国不同，不存在次贷风险，而且人们的普遍储蓄率高，再加上特有的独生子政策，一对年轻夫妻买房，却有双方父母一共六个人一起供房，所以购买力强劲。
对于中国最近出台的降温措施，廖文良说他反而感到安慰："如果政府没有都不做，我们反而会更担心。"
该集团在中国的凯德置地在上个月 底，也就是措施出台后推出的"锦绣（Beaufort）"共管公寓项目，仍然在两个星期内火速卖出444个单位，即第一期单位的95％，每平方公尺推出价 格高达2万7000人民币。
http://sgfinance.spaces.live.com/blog/
根 据集团的文告，丰树投资通过旗下的私募房地产基金——丰树印中基金（Mapletree India China Fund）出资29亿人民币，从香港上市公司睿富中国商业房地产投资信托基金（RREEF China Commercial Trust）收购北京佳程广场（Beijing Gateway Plaza）。但这笔交易有待睿富CCT的单位持有人的通过。
第二个甲级 办公楼
丰树印中基金资本额达11亿6000万美元。佳程广场是该基金在在中国的第四项投资，也是所收购的第二个甲级办公楼项目，第一项 收购的办公楼为前摩托罗拉大厦（现已易名为丰树大厦）。这项交易，把该基金旗下投资组合的价值提高到10亿美元。
佳程广场位处北京 的朝阳区，广场包含两座25层楼办公楼，以及一个三层楼零售空间，地面以上的总建筑楼面为10万2735平方公尺。
丰树投资总裁邱运康 说："中国是我们重要的投资市场，而北京又是中国的首都，我们有信心，当地市场对优质办公楼需求会进一步增长。甲级办公空间未来几年的的供应将短缺，我们 预计租用率和租金会进一步上扬。"
http://sgfinance.spaces.live.com/blog/
新公司由淡马锡高级董事总经理兼首席策 略师王忠文担任总裁一职。王忠文在简短的声明中说，海城控股是一家面向国际的投资公司，由淡马锡独资拥有。他没有提供更多细节。
据熟悉 这项计划的知情人士说，海城控股以取得绝对回报为目标，意味着这将是一个对冲基金。
淡马锡目前通过子公司富敦资金管理 （Fullerton Fund Management），投资于对冲基金和其他资产如股票和债券。
"淡马锡"是爪哇文，即"海城"的 意思。淡马锡发言人表示，"我们从淡马锡调派了一个核心小组过去海城控股，目前还在组建的阶段。"
淡马锡没有透露新公司的规模以及投资 策略。不过，根据金融网站AsiaInvestor的说法，海城控股管理的资产将达30亿美元，这家公司将采用多种投资策略，主要向新兴市场投资，业务重 心在亚洲地区。
业内人士表示，对冲基金将让淡马锡的投资策略更灵活，肯定可以刺激回报。
据淡马锡去年9月发表的年报 资料显示，自1974年成立以来，淡马锡的常年回报率为16％。受金融海啸拖累，淡马锡截至去年3月底财政年的净利锐减至60亿元，仅是前年同期所取得 180亿元净利的三分之一。
淡马锡刚在星期一宣布发行10亿新元的10年票据，所得将归淡马锡和其子公司，作为日常营运开支的资金。
大东方董 事会建议每股派发27分的年终股息和8分的特别股息。加上已经派发的中期股息，大东方在2009财政年每股共派发40分股息。
虽然去年 的总保费收入下跌17％至58亿3360万元，但是来自保险业务的盈利仍然增加了137％至7亿5190万元。其中，寿险业务获利7亿2670万元，比一 年前增加142％，普通保险业务的盈利也增加52％至2520万元。
该集团去年的业绩包括了两项非经常项目。马来西亚去年开始采纳风险 资本架构（risk-based capital）为大东方制造了一笔估值盈余，加上投资组合的调整，它在去年享有2亿1040万元的非经常盈利。如果不包括这笔非经常盈利，该集团的保险 业务的盈利实际上增加了71％至5亿4150万元。
另一方面，大东方去年第三季主动向保户赎回丰利优选系列（GreatLink Choice）投资联结保单，蒙受了2亿1330万元的亏损。以上两个非经常项目彼此抵销，因此对集团的最终业绩并没有太大的影响。
大 东方总裁黄经辉说："我们在过去两个季度取得良好的进展，尽管经济环境充满挑战，我们还是以高调结束了一年……我们保持了市场的领先地位，我们尤其对新加 坡业务的表现感到满意，下半年的营业额比上半年增加了一倍。"
在马来西亚，大东方去年的新保单销售增加4％。黄经辉表示，随着大东方与 华侨银行在马来西亚展开了银行保险业务的合作，大东方的分销网络明显加强，将可接触更多客户。
对于今年的展望，黄经辉指出，尽管全球经 济预料在2010年复苏，但是集团仍持谨慎乐观的态度，在继续扩展常年保费业务的同时，集团也将积极开拓新的分销管道以开拓新的市场。
按图索骥
这股票自去年9月9日一度升试1.33元，惜后劲不足竟于当天以1.27元闭市而成了"一日转向"讯号，过后又于 该月月底以1.13元闭市较前一个月月底闭市的1.17元来得低，遂于其每月一杆图中出现"转向"讯号。过后渐跌至去年10月5日的1.06元又回扯至今 年元月5日的1.31元，并前后六度升试此价位，可是无法突破，接着缓缓下跌，2月8日一度下试1.10元。估计一个"双顶"型正在形成，一旦跌穿位于 1.06元的支撑点，则当向下填补介于0.965元至0.955元间的缺口，因为这可能是长期跌势中的(C)大波的开始。
分析师初次给予该股评级便建议"买入"，目标价定在60分，鉴于其强劲的盈利率和快速增长的市场。分析师认为，随着需求快速增长，唯一 影响其增长步伐的因素只有生产力的局限。
随着生产力提升、新产品陆续推出，分析师预期2008至2011财年的每股盈利复合年增长率 （CAGR）为32.8％。股价催化剂来自在中国赢得的防弹布料订单。
至和控股面料产品的销售量从2006财年的4270吨飙升至 2008财年的超过2万2300吨，产能已接近100％。
根据中国市场研究中心2008年的报告，在需求增长的带动下，中国涤纶长丝 （terylene filament yarn）和丁苯橡胶（styrene butadiene rubber）的生产在2009年至2012年间料将分别增加30％和65％。
至和控股已经确定两个带动其2011年以后增长的新产 品。继去年10月份获得认证后，集团希望在2010年第二季赢得防弹布料的订单。
（联昌国际研究）
http://sgfinance.spaces.live.com/blog/
嘉茂商产信托(CapitaMall Trust，简称CMT)昨天宣布，以2亿6800万元向嘉德商用产业(CapitaMalls Asia，简称CMA)，买下本地著名餐饮娱乐项目——克拉码头(Clarke Quay)。
去年，克拉码头的净房地产收入为1580 万元，因此这座位于新加坡河畔的零售项目，房地产收益率约5.9％。以CMT截至星期一（8日）的每股1.73元闭市价计算，CMT的可派发股息收益率约 5.1％，房地产收益率则为4.9％。因此，这将是一宗可增进收益(yield-accretive)的交易。
CMT说，它有足够的财 务能力来融资这宗交易。交易估计在今年7月完成，到时集团的负债率约33.1％，仍处于它所"瞄准"的30％至35％范围内。
由于 CMA是CMT的最大股东，持有该信托大约30％股份，因此交易必须召开特别股东大会，寻求股东的支持。
CMT也必须寻求两个独立的房 地产估价意见。世邦魏理仕(CB Richard Ellis)将克拉码头的估价定在2亿7000万元，莱坊（KnightFrank)则将克拉码头的估价定在2亿6800万元。
CMTML主席许慈祥说，这宗交易将把信托的资产规模由74亿元提高至大约76亿元，进一步巩固它作为新加坡最大房地产投资信托的地位。
CMTML新总裁何志辉则看好克拉码头的潜力，他认为，两座综合度假胜地的开业将刺激本地旅游业，带动经济和消费信心上升。他透露，克拉码头在2006 年12月完成重新定位活动，但由于当时的业务还没有上轨道，所以一些店铺所付的租金低于市场水平。但随着一些店铺的租约到期，他认为，这个项目的租金将在 未来几年内有上升潜能。
克拉码头占地29万1756平方英尺，可出租面积为29万4610平方英尺，目前的租用率为94.9％。
CMA委任的房地产顾问公司——高力（Colliers)国际所进行的估价为2亿6200万元，因此这宗交易的成交价格比其账面价值高了2.3％。
CMA主席廖文良说，套现克拉码头符合CMA的策略，即一旦资产成熟后，便将资本循环出来重新投资在别的地方，以便争取更高的回报率。
大元环境工程（Dayen Environmental）说，计划认购它配售的新股的Moya控股，已刚完成精密审核的作业，结果令人满意。
该公司劝请股东不要买 卖自己所持有的公司股票，直到已参考了通函中所列独立财务顾问的意见及独立董事的建议。
大元环境工程去年12月宣布以每股6.26分的 价格，配售3亿1954万股或相等于51％股权的新股给巴林的Moya控股，对方将注资2000万元的现金到公司。
按图索骥
这只股票于今年元月5日升试4.20元，完成了自2008年10月28日下试1.48元后以三波 向上回扯中的C小波，并于元月份月底以3.74元闭市，较上一个月月底闭市的4.07元来得低，遂于其每月一杆图中以"转向"讯号完成(B)大波，过后渐 渐下跌，截至2月5日股价已下试3.66元。由于跌势甚骤，造成介于3.96元至3.99元间出现缺口，估计短期回扯或将向上填补此缺口，过后再进入跌 势。因为若其(A)大波止于上述的1.48元的价位，而目前或将是下跌的(C)大波，依此类推，跌穿3.15元的支撑点指日可待了。
http://sgfinance.spaces.live.com/blog/
东门科技(Eastgate Technology)将按一配一的比例，以每股0.2分的价格配售多达54亿股附加股，筹集1080万元。
东门科技股价昨天的闭市价 是每股0.5分，附加股的配售价等于60％的折扣。
该公司表示，假设所有的凭单都转换为股票，而所有附加股都被认购，配售附加股共可筹 得1080万元。扣除相关开支后所得是1045万元，公司有意把集资所得用作日后的收购计划。
这是淡马锡的100亿 美元环球中期票据计划的一部分。为了方便未来的集资活动，这个环球中期票据计划的集资顶限刚在上个星期从50亿美元上调到100亿美元，因为在计划下所发 行的票据总额，到目前已经接近50亿美元的顶限。
早前据熟悉交易的人士说，票据的定价将比新元掉期利率高40到45个基点，最后的定价 说明了投资者对淡马锡票据的需求强劲。
淡马锡昨天发表文告说，将通过独资子公司Temasek Financial(I)有限公司发行这批在2020年到期的票据。发行票据所得将归淡马锡和其子公司，作为日常营运开支的资金；票据得到淡马锡的无条件 担保。
这是在环球中期票据计划下的第六个票据发行。之前的五个票据发行共筹集了42亿美元的资金。
跟之前的五个票 据一样，信贷评级机构标准普尔(Standard & Poor's)以及穆迪投资者服务(Moody's)分别给予这批票据AAA与Aaa的最高评级，显示淡马锡的财务状况坚稳。
不过，标 准普尔在文告中指出，由于淡马锡有大约三分之一的投资集中于金融领域，投资组合的波动性因此增加。此外，它在崛起中亚洲市场的曝险，过去几年也有所增加， 因此所面对的国家、法律和监管风险也随着提高，而淡马锡的投资分布策略意味着这个情况将会延续。
淡马锡采纳的是 "40-30-20-10"的投资分布策略——新加坡以外的亚洲40％、新加坡30％、经济合作与发展组织20％、拉丁美洲、俄罗斯、非洲等地10％。
不过整体来说，标准普尔认为淡马锡有很强的资金周转、贷款比率低，加上超比寻常的财务灵活度，这些弥补了它所面对的风险。
据消息人士 说，淡马锡发行票据由澳纽银行、星展集团、汇丰控股、渣打银行主理，献售在下个星期五结束。
http://sgfinance.spaces.live.com/blog/
受到获得赌场执照消息的刺激，云顶新加坡早盘恢复交 易后就一度冲到1.17元，但大量的卖盘随即而来，造成它的股价大半时候呈现下跌走势，闭市时报1.09元，不起反跌两分，全日共有2亿5512万股转 手。
各家证券研究机构对于它能赶在农历新年前获得赌场执照看法好坏参半。马来西亚奥斯克证券（OSK）研究说，圣淘沙名胜世界能早日获 颁执照，将为它的赌场赶在农历新年前开业铺路，让它取得在本地传统佳节旺季中独占市场的全面优势。
另一家本地综合度假胜地滨海湾金沙的 赌场，则要等到4月间才可能开业。
尽管云顶新加坡获得领先开业的优势，德意志银行警告圣淘沙名胜世界的初期表现恐怕无法满足市场目前对 它抱有的过高期待，指赌场可能需要三个月到半年来全面运作，这意味着最初发布的赌博业务数据可能有令人失望的风险，因此维持给予它的"持有"评级，把它的 目标价定在1.17元。
高盛则对它更持谨慎看法，认为尽管获得赌场执照能让它赶上强劲的农历新年需求，然而环球影城主题公园的开幕日迟 迟还无法确定下来，要是圣淘沙名胜世界果真赶在环球影城主题公园开幕前将赌场开业，它可面对潜在丧失作为综合度假胜地目标的风险。
此 外，它可能还要面对因赌博营收令人失望所带来的降级风险，因此保持给予它的"抛售"评级，把它的目标价定在68分。
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
分析员：圣淘沙名胜世界若春节前开幕 云顶集团将获六千余万元收益
（2010-02-09）
（吉隆坡讯）云顶集团（Genting）旗下云顶新加坡（Genting Singapore）圣淘沙名胜世界终于取得赌场执照，不过公司管理层仍对开幕日期守口如瓶。分析员认为，若赌场在本月13日前开幕，将对母公司云顶集团 贡献6367万新元（1亿6000万令吉）收益，或相等于净利增长10％。达证券认为云顶新加坡及早取得执照是项惊喜，原本以为有关执照会在3 月才发出，因为当局在去年12月要求获得赌场的更多资料。不过，随着取得执照后，意味着赌场已符合三大要求，即：圣淘沙名胜世界的至少一半面积已竣工、 50％的面积投入营运及至少已展开一半的投资开销。
圣淘沙名胜世界已开放让公众参观，希望在正式开业后能吸引公众前去消费。报章也报 道，圣淘沙名胜世界的租户已准备好在这个星期开始营业，管理层也告诉租户和职员，主题乐园预计在本月12或13日开张，而赌场可能在13日开张。
虽然新加坡当局还未发出主题乐园的执照，不过云顶新加坡旗下的4家酒店及10家餐厅已从上个月20日起接待客户。
若赌场成功在本月 12日开幕，达证券预计将带来额外47天的收益，为云顶新加坡2010财政年逾贡献2亿零900万新元（5亿零500万令吉），对云顶的贡献则达1亿 6000万令吉。
银
本栏于1日曾论及指数依然可能向上填补介于2823.19点至2850.98点间的缺口，以形成一个"头肩形"的右肩 后，再进入跌势。可惜上周指数数度挣扎回扯，不幸却于3日升试2772.30点时成了"升锲形"（Rising Wedge），造成指数于5日骤跌至2680.14点。估计指数或将向下填补介于2658.00点至2629.35点及介于2603.20点至 2583.73点间的缺口后，再回扯以形成右肩，这么一来其"头肩形"将更大，下跌的势头就更猛了。因为自去年3月10日的1455.47点为(A)大 波，而今年元月的2947.08点为(B)大波，那么目前将是跌幅可观的(C)大波了。
http://sgfinance.spaces.live.com/blog/
美国去年第四季国内生产总值（GDP）增长比预期还快，达至六年以来的5.7％，黄金市场对之有两种反应。先是通胀衍生的问题，投资者钟情黄 金，不过过后因对希腊所引起的债务困境问题，进而对其他欧盟国家的财政问题也有所顾虑，美元兑欧元汇率遂对GDP作出积极的反应，由1.39上升至 1.38的水平，曾挫折黄金上升之势，但其实价格跌幅不大，仍维持在1080美元以上。
由1月份的制造业良好数据看来，投资者立刻想到 的是通胀的问题，又美国总统预期今年财政赤字将创新高，还有，美国去年12月份房屋销售比预期佳，加上一些公司的业绩也表现标青，紧跟着，原油价格也上 涨，如此也集合了良好经济数据、弱势美元及通胀等有利的环境之下，说服了投资者转入风险与回酬较高资产及货币的活动，黄金价格不仅由低于1100美元重回 到该水平以上，更一鼓作气攀高至1120美元以上。
可是，欧盟声言支持希腊削减财政赤字的计划，欧元为之大幅滑落，导致黄金市场的套利 活动，其价格也大幅回跌。
在欧盟央行宣布维持其利率自去年5月以来的1％之后，并警告欧盟还有很多国家都面对急速上升且庞大的财政赤 字，并强调庞大的政府债务与赤字，势将成为货币政策上的累赘，美元立即应声而飚升，由1.39至1.38，再至1.37的水平，严重削弱了黄金作为替代美 元资产的魅力。
从经济的角度来说，情绪化的风险转移也重挫全球股市，拖累了商品市场如全体贵金属、原油及其他，美元不仅兑欧元大幅上 升，也兑其他六种主要货币的指数，自去年7月以来头一遭劲扬至80水平以上。美国股市重挫，也因每周的失业救济金申请人数比预期还多，配合欧盟区国家的财 政问题，投资者转购入美国财政部债券与美元作为"避风港"。
强劲的美元当前，市场清盘加上技术性抛售的压力之下，黄金价格急速下挫，连 续戳破1100美元及其他多个支持水平，而至1060美元的水平。黄金市场如此的跌幅，除非有对美元不利的因素涌现，其价格下跌之势仍会持续，预测价格 1000美元是最终的支持水平。
http://sgfinance.spaces.live.com/blog/
（新加坡路透电）亚洲的航空公司，特别是廉价航空公司，可能以高风险的策略来上路，即订购数百架飞机推出新航线及增加航班，而此时低成本的旅游的增长正在放缓之中。
在接下来的五年，廉航如马来西亚的亚洲航空(AirAsia)和新加坡的虎航(Tiger Airways)，将会接收500架飞机。这代表客运量会在一年内增加15％，是市场观察家预测的双倍。
一些廉航在同提供全套服务的航空公司竞争下，可能无法在混战中生存下来，将让波音(Boeing)和空中客车(Airbus)上十亿万美元的订单被取消。
亚洲已成为这两大飞机制造商的最大市场，占总订单的三分之一。
根据空中客车估计，亚洲廉航在过去十年迅速增加，目前占亚洲区内航空市场的14％。
印尼狮航(Lion Air)已经有超过100架波音737-900的确定和选择订单，每架的目录价格约8000万美元。亚航将在2015年底将其A320机队从目前的70架增加到175架。
空中客车的数据显示，虽然廉航在2001-09年之间取得38％的复合增长，但总亚洲区内市场只增长6％。
波音刚表示，它预期商用飞机的新订单会比交货的少，而一直到2012年，需求也不会增加。
波音去年获得263架总订单，但经航空公司取消订单后，只剩142净订单额。空中客车则获得310架总订单，净订单额是271架。
巴西航空工业公司(Embraer)亚太区董事经理格洛克说，廉航的黄金期已随着全球金融风暴结束了，就像全套服务航空公司一样，面对着需求下跌。
过去两年，亚太廉航从20家减少至17家，航班也从1万2034趟，减少至1万1956趟。
他预测区域需求会以年平均7％增加，在接下来两年则会锐增至经济衰退前的水平。
他说："就算廉航的增长比区域平均来得高，急剧增长期已过去。"而许多亚洲廉航都在亏钱。
9/3/09 4/2/10
本栏于去年8月27日论及这只股票于7月29日再次升试4.15元，却未能突破，恐将有下调之虞。可是股价仅于3.51元的价位止跌回升，更不可能填补介于3.36元至3.31元间的缺口，随后渐升至去年10月份26日的4.46元，并于其每周一杆图以"主要转向"讯号结束此升势，且缓缓的形成一个跌势"斜向交叉"。去年11月30日下试3.97元完成第(二)点，过后以三波回升至今年元月19日的4.44元为第(三)点；2月5日的骤跌正形成第(四)点，故短期当回扯以填补介于4.09元至4.19元间的缺口以便完成第(五)点，才进入中期跌势。
按图索骥
31/3/08-3/2/10
本栏去年6月18日论及这股票于5月7日向上突破12.58元，6月11日更升试13.54元却以"一日转向"讯号闭市，因此，其C小波可能已完成。 实际上，股价并未止乎于此，而是续升。 今年元月5日股价终于升试15.20元且于当天以"一日转向"讯号闭市，接着又于其每周一杆图表中出现"主要转向"讯号，而上个月底又以13.82元闭市，遂于其每月一杆图中出现"转向"讯号， 估计上述C小波已正式完成，此也可能是(B)大波，而目前正处(C)大波跌势，2月3日回扯已填补介于14.08元至14.18元间的缺口，却又在介于14.00元及13.66元间出现另一缺口， 因此，向下填补此缺口就顺理成章了。
市场竞争加剧以及iPhone手机价格津贴，致使星和公司（StarHub）第四季净利跌15.1％至7420万元（每股4.33 分）。
星和表示，将宣布提供另一免费频道给它的所有订户，并继续增加付费电视的节目内容。它也不会为了iPhone手机而牺牲长期的利益。在新的一年，星和将借助新一代全国宽网的到来，在宽带和固线服务展开更多活动。
星和昨日发布业绩时预测，今年营收预期将取得低单位数的增长，服务收入的营业利润率在30％左右（去年为31.8％），现金资本开支将不超过营业收入的14％。它将为第四季度业绩派发每股5分的年终股息，而且计划为2010财年派发最少每股20分的股息，每季每股5分股息。
虽然第四季净利显著挫跌，但星和全年净利依旧增2.7％至3亿1970万元（每股18.68分）。它的第四季营收增2.5％至5亿5000万元，全年营收则增1.1％至21亿5000万元。在去年12月底，该集团每股净有形资产值7.3分。星和股价昨日持平，闭市报2.17元。
星和公司新任总裁孟德辉发布业绩时表示："鉴于市场竞争局面以及经济放缓，2009财年我们交出了稳定的业绩，各个业务的表现都符合预期。在2010年，Hubbing（配套）继续会是我们的主要战略。"
公司业务总裁陈东海受询时透露，去年底市场竞争加剧。在去年最后两个月，已经在销售iPhone手机的同行（新电信）预先积极促销，以保护本身的市场份额，致使星和的订户流失率上升。与此同时，新电信也趁新一代全国宽网来临之前，在宽带和固线方面接连降价抢滩，星和也不得不相应降价保持竞争力。
另外，星和在去年12月中开始销售iPhone手机，销量特别好，津贴iPhone手机的成本因此影响到盈利。他说："是的，iPhone手机在第四季冲击到我们的业绩，但是我们绝不会牺牲长期的利益。"
此外，他指出："在去年，我们还没销售iPhone手机的那段时期，我们仍能够取得营收增长，因为我们有一些很好的智能手机可销售。我们不断环顾整个智能手机领域，以便带给顾客最好的选择。"
星和目前每卖出两台手机，便有一台是智能手机。虽然没透露iPhone手机的具体销量，但他表示："到现在，iPhone手机还是很畅销，很好卖。"
有分析员问，丢失英超足球赛直播权将使星和流失不少付费电视订户，为何它还预期今年营收会有低单位数增长？陈东海答说，公司的营收来源相当多元化，约一半是来自流动电信业务，付费电视业务只占营收的19％，其余营收来自电缆宽带及固网服务。所以，只有在付费电视业务大跌的情况下，对整体营收的影响才会显著。
他进一步表示："我们已经有两个免费频道，而且将宣布另一免费频道。我们提供的节目内容其实已相当丰富，单是体育节目就有20个频道。我们将会有越来越多的频道和内容呈献给顾客。"
星和的流动电信服务订户已增至191万8000个，付费电视订户增至53万9000个，住家宽带服务订户则增至40万个。
嘉德商用产业（CMA）以4亿5985万人民币（9460万元）向中国成都万科房地产有限公司收购位于四川省成都的购物中心"魅力城"。若将装修成本计算在内，嘉德商用产业所投入的资金总额为5亿2000万人民币（1亿零690万元）。
魅力城是在一栋综合住宅和零售用途的建筑内，由万科房地产负责发展，预计将在2012年完工，目标在2013年中开幕。
这将是嘉德商用产业在成都的第五个购物中心，也是在中国管理或拥有的第 50个物业。其中，在中国的33家购物中心已经完工，其他18家仍正在发展中。
按图索骥
5/3/09-2/2/10
这只股票于今年元月7日升试20.60元，过后缓缓下滑，元月22日骤跌至18.60元造成介于18.84元至19.00元间出现缺口，接着持续下跌至27日的17.90元并于元月29日以18.16元闭市，较去年12月底闭市的19.70元低， 加上今年元月的股价波幅也较去年12月的波幅来得大，遂于其每月一杆图中形成了"主要转向"讯号，这恰巧也与全球主要股市指数于今年元月每月一杆图中的"主要转向"讯号形成呼应。 估计短期回扯或将向上填补上述缺口，过后再进入跌势，因为上述的20.60元若是B大波的结束，那股价目前正处C大波下调了。
市场消息称吉宝置业（Keppel Land）将通过旗下的Alpha投资（Alpha Investment Partners），从摩根士丹利（Morgan Stanley）手中买下上海锦麟天地的酒店式公寓，双方谈判已进入最后阶段。
据媒体报道，该项目总价为9亿元人民币（1亿8570万新元），但双方拒绝透露详细价格。一旦交易成功，将成为该基金管理公司在中国的第一项房地产。
针对这项传闻，吉宝置业并没有作出正式回应。吉宝发言人回答本报询问时说："Alpha经常针对不少潜在项目进行讨论，但只会在交易落实后作出正式宣布。"
据《上海第一财经日报》报道，摩根士丹利在2003年以入股10％的形式，参与上海永业集团开发的锦麟天地项目。该项目的地点毗邻新天地，含有两栋建筑，一栋为住宅，另一栋为酒店式公寓。酒店式公寓拥有1万9000平方公尺可建筑面积、1300平方公尺的俱乐部和停车场。
知情人士透露，在住宅散卖完毕后，摩根士丹利将整个酒店式公寓全部买下，收购价为3.7亿元人民币，这相信是摩根士丹利在中国的第一个房地产投资。
然而，随着全球金融风暴的来袭，摩根士丹利在中国的不少物业投资的去向因此受到市场的关注。锦麟天地酒店式公寓这个项目，也一度传出将以11亿人民币出让的消息，但始终没有卖出。
中国房地产价格近期水涨船高，一线城市住宅去年平均涨价了三分之一，吸引不少外国投资者。市场人士指出，对海外买家来说，上海房地产长期来看是项好投资，但由于私宅价格涨得太快，短期租金回报将颇低。
3/3/08-29/1/10
这股票去年7月29日升至14.60元就渐渐形成一个跌势"斜向交叉"同年8月31日股价下滑至13.48元完成第(二)点，过后略为回升至同年9月10日的14.26元完成第(三)点，接着缓缓下跌并于同年11月30日于12.60元结束了第(四)点，同时也于其每日及每周一杆图中出现了"转向"讯号，遂步入第(五)点向上回扯，最终于今年元月14日升试14.18元完成了第(五)点。 截至元月27日股价已下试13.10元。 估计短期回扯或将填补介于13.60元至13.76元间的缺口，过后当向下填补介于12.60元至12.48元，介于12.30元至及12.10元及介于11.80元至11.48元间的缺口了。
吉宝企业（Keppel Corp）宣布与J.Ray McDermott组成的联营公司FloaTEC，已经与巴西国家石油(Petrobras)和雪佛龙(Chevron)组成的Papa Terra合资项目签署一份总值约10亿美元（14亿新元）的合同，为对方建造和操作P-61紧足井口平台(tension leg wellhead platform)。
吉宝企业宣布的项目将由属下的吉宝远东（Keppel FELS）和J.Ray McDermott共同负责展开，包括紧足井口平台的设计、工程、建造、维修和安装工作，以及三年期的紧足井口平台操作合同。
这个紧足井口平台专为巴西的Papa Terra深海油田而设，与当地油田的P-63浮式生产储油船（FPSO）可每日共同处理18万桶原油。平台的建造工程料在2013年完工，到时由合资伙伴J.Ray McDermott在油田安装。
吉宝置业增持
K-REIT亚洲股权
另一方面，吉宝置业（Keppel Land）通过其独资子公司，以每股1.0796元购入311万股K-REIT亚洲（K-REIT Asia）股票，使到它间接持有的K-REIT亚洲股票增加到6亿零937万股或相等于45.5％股权。
每股价格是根据K-REIT亚洲去年12月31日前10个工作日的成交加权平均价而定。有关交易料不会对公司现财年的每股盈利和净有形资产值产生任何显著冲击。
K-REIT亚洲（K-REIT Asia）收购澳洲布里斯班（Brisbane）一栋黄金商业大厦的50％股权，这个坐落在中央商业区的永久甲级商业项目，其99.4％的楼面已租出去。
有关项目的收购价为1亿6600万澳元（2亿零860万新元），这个黄金商业大厦的50％股权的估价和收购价一样，也是1亿6600万澳元。
K-REIT亚洲的独资子公司K-REIT亚洲（澳洲）公司，将和Charter Hall's Core Plus Office Fund(CPOF)为该大厦的财产共有人（tenant-in-common），后者是在澳洲上市的房地产基金管理和发展公司，旗下管理的基金达32亿澳元。
该大厦于2009年4月落成，30层高，办公楼面面积4万零317平方公尺，零售面积1431平方公尺，地下停车位244个。收购这个澳洲的房地产项目，将使K-REIT亚洲的资产规模增加约10％，从21亿元提高到23亿元，从而为股东带来利益。
按图索骥
25/5/09 29/1/10
本栏于上周一（25日）曾预估指数短期内当向上填补介于 2823.19点至2850.98点间留下的缺口，倘若指数于上周五（29日）未能在2897.62点之上闭市，则蓝筹股或将面对强大的卖压了。不幸的是指数竟然以2745.35点为今年元月最后一个交易日划下句号，加上元月份波幅远超过去年12月份，遂于其每月一杆图中出现了"主要转向"讯号，无疑是雪上加霜了。估计指数依然有可能向上填补上述介于2823.19点至2850.98点间的缺口，因为一个"头肩形"的右肩正在形成，一旦完成当出现更可观的跌幅了。
