嘉德置地（CapitaLand）连续第四年交出超过10亿元净利的成绩单。该集团的2009财年净利下跌了16.4％，由12亿6011万元 减少至10亿5296万元。
不过，如果不包括重估后的资产值亏损和资产减值拨款（impairment charge），嘉德置地去年的净利上升了66％，由9亿8430万元增加至16亿3150万元。
嘉德置地为此建议派发每股5.5分的 一次过年终股息。该集团主席胡赐道说："鉴于嘉德商用产业（CapitaMalls Asia，简称CMA）的成功上市，董事会决定建议在2009财年派发每股5分的特别股息。"
共派发每股10.5分股息
这也就是说，嘉德置地将总共派发每股10.5分的股息，比去年的每股7分来得高。
展望今年，由于该集团在过去一年准备了许多"弹药"， 因此将能够投到中国、新加坡、澳洲和越南这几个主要市场。
嘉德置地在去年通过发售附加股和可转换债券，以及CMA的上市计划，将手头上 的现金由42亿元，劲升至87亿元，负债与股本比率也由0.47倍降低至0.09倍。
上个月，嘉德置地刚以22亿美元买下香港特首董建 华的相关家族企业——东方海外发展（OODL）。这让它一举握有七幅中国地皮，将中国的房地产组合增加一倍，从目前的140万平方公尺增加到280万平方 公尺。
嘉德置地说："我们将继续收购适合开发的土地，并且在适当时机进军新的中国城市。"
嘉德置地也计划显著加重在越南的投资，将它所占的总资产比率在未来三五年内，由现有的1％提高至大约10％。投资焦点主要是胡志明市与河内的住宅市 场。
自2007年6月以来，嘉德置地在越南售出了1078个住宅单位，但是该集团计划在今年内推出超过1000个住宅单位。
在新加坡，嘉德置地房产开发新加坡总裁谢昭白看好，今年的中高档私宅价格将攀升10％至20％，不过大众化私宅价格将持平。
嘉德置地现 在在新加坡持有可建造超过2600个住宅单位的土地存库，都以中高档为主。今年计划推出的四个新项目分别是The Interlace（第二期单位）、Urban Resort、The Nassim，以及花拉路项目。
廖文良说："CMA将在未来几 年开设另外27座商场，我们也会利用其财务实力继续扩充业务。雅诗阁（Ascott）将在2010年开设超过10家服务公寓。我们也正重组商业房地产组 合。澳洲置地预计会在澳洲较好的经济展望下取得更好的表现。"
嘉德置地的第四季净利由7800万元暴涨至8亿8573万元，每股净利也 由2.3分上升至19.2分。这主要是因为CMA上市计划为集团带来了8亿9980万元的一次过特别盈利。不过，由于嘉德置地也为日本、新加坡、马来西亚 和印度的投资拨出了2亿零700万元的资产减值，并且在重估了旗下投资性房地产后纳入1340万元的估值亏损，因此抵销了部分的盈利上升。
嘉德置地的第四季营收上升18.4％至8亿3303万元，全年营收上升7.4％至29亿5736万元。每股净资产值3.16元。
廖文良： 未来五年内在中国
每年至少推出3000个私宅
嘉德置地计划未来五年内每年至少在中国推出3000个私宅单位。该集团总裁 廖文良也认为，中国房地产市场未算泡沫化。
廖文良说："还没有，目前中国的房地产市场情况还不能被称为泡沫化。"
他认为，房地产泡沫化指的是房价急剧飙升，但主要是因为炒家托高的， 并没有实质的买家在背后支持，但是这与中国现有的情况并不相符。
他认为，目前中国第一线城市虽然存在一些炒气，不过高楼价却是被快速的 经济增长带动的，一旦楼价攀升至人们负担不起的水平，银行不会再贷款，那么价格自然会回跌至人们可以负担得起的水平。
廖文良也说，中国 跟美国不同，不存在次贷风险，而且人们的普遍储蓄率高，再加上特有的独生子政策，一对年轻夫妻买房，却有双方父母一共六个人一起供房，所以购买力强劲。
对于中国最近出台的降温措施，廖文良说他反而感到安慰："如果政府没有都不做，我们反而会更担心。"
该集团在中国的凯德置地在上个月 底，也就是措施出台后推出的"锦绣（Beaufort）"共管公寓项目，仍然在两个星期内火速卖出444个单位，即第一期单位的95％，每平方公尺推出价 格高达2万7000人民币。
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