市场消息称吉宝置业（Keppel Land）将通过旗下的Alpha投资（Alpha Investment Partners），从摩根士丹利（Morgan Stanley）手中买下上海锦麟天地的酒店式公寓，双方谈判已进入最后阶段。
据媒体报道，该项目总价为9亿元人民币（1亿8570万新元），但双方拒绝透露详细价格。一旦交易成功，将成为该基金管理公司在中国的第一项房地产。
针对这项传闻，吉宝置业并没有作出正式回应。吉宝发言人回答本报询问时说："Alpha经常针对不少潜在项目进行讨论，但只会在交易落实后作出正式宣布。"
据《上海第一财经日报》报道，摩根士丹利在2003年以入股10％的形式，参与上海永业集团开发的锦麟天地项目。该项目的地点毗邻新天地，含有两栋建筑，一栋为住宅，另一栋为酒店式公寓。酒店式公寓拥有1万9000平方公尺可建筑面积、1300平方公尺的俱乐部和停车场。
知情人士透露，在住宅散卖完毕后，摩根士丹利将整个酒店式公寓全部买下，收购价为3.7亿元人民币，这相信是摩根士丹利在中国的第一个房地产投资。
然而，随着全球金融风暴的来袭，摩根士丹利在中国的不少物业投资的去向因此受到市场的关注。锦麟天地酒店式公寓这个项目，也一度传出将以11亿人民币出让的消息，但始终没有卖出。
中国房地产价格近期水涨船高，一线城市住宅去年平均涨价了三分之一，吸引不少外国投资者。市场人士指出，对海外买家来说，上海房地产长期来看是项好投资，但由于私宅价格涨得太快，短期租金回报将颇低。
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