嘉康信托第三季业绩符合分析师预测。总收入年比增长10.9％至1亿零260万元。房地产净收入也年比上扬了15.5％，主要因为租金的持续上调。
其平均租金年比约上扬17％，达到每个月每平方英尺8.49元。可派发收入年比增长21％至4590万元，相等于1.85分的每股可派发收入（DPU）。资产负债报表依然强劲，负债对资产比率为31.2％。
但是，分析师预期出租环境明年将极具挑战性，预期2010至2011财年办公楼的营运环境将是疲软的。营收料将因租金的下调而走软。
分析师将该股的目标价从93分调高至1.02元，主要因为较低的股本成本预测。尽管该股正以0.7倍的股价净值比（P/B）交易，为2010和2011财年带来6.5％的收益率，办公楼展望的暗淡却很可能促使该股短期内缺乏重估的催化剂。
有鉴于此，分析师将该股的评级从"买入"调低至"持有"，随着目前的价格离目标价的差距不大。
（星展唯高达证券研究）
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