由于重新估价收益激增以及中国和新加坡住宅市场的强劲回弹，嘉德置地上半年税后净利（PATMI）猛增至5亿9150万元，去年同期却亏损1亿1410万元。
第二季税后净利也飙升至4亿7610万元，这远远超过了市场1亿6600万元的预测。这个数字也比第一季的1亿1540万元高出两倍之多。
凯德置地副总裁廖茸桐昨天在业绩发布会上说，增值资产主要集中在中国深圳来福士城2亿7000万元的重新估价收益增长，这个地段的估价从之前的每平方公尺6900元增加至1万2500元，凯德置地拥有其50％的股权。
若不包括重新估价，上半年税后净利也比一年前上涨超过一倍，至3亿8270万元。第二季税后净利则为2亿7170万元，比一年前增长119％，季比涨幅也达145％。
集团上半年营收也增长45％，报15亿6100万元，主要由强劲的私宅市场如新加坡、中国、越南和澳洲，购物商场与办公楼租金推高，以及来自服务公寓业务的更高收入。
上半年私宅销售
总额超过20亿元
嘉德置地集团总裁廖文良也说，今年上半年集团私宅总销售额超过20亿元，其中新加坡卖出470个，贡献了13亿元，这比2009年全年的12亿元还高。
廖文良也认为，本地中高档房地产价格今年底之前还会再上涨10％，大众化私宅的价格则将趋稳。
嘉德置地预料会在今年第四季推出前花拉阁（Farrer Court）地段，嘉德房产开发（新加坡）总裁黄显辉说，这个项目共有五座楼共1715个单位，但还未决定第一阶段推出多少个单位。他表示发售价格须看当时的市场情况而定。
这个项目是嘉德置地在2007年6月组成财团，以13亿3880万元成功买下位于荷兰村一带的花拉阁，创下本地最大宗房地产集体交易纪录。回本价介于每平方英尺1350至1450元。
其他预料在今年下半年登场的项目还有翠城新景（The Interlace）新阶段单位、植物园附近那森路的The Nassim地段（55个单位），Urban Resort（共64个单位）。
廖文良认为新加坡房地产基本面依然强劲，由今年上半年强劲的经济增长支撑。"（楼市）在需求方面的压力大，来自新外籍人士家庭，加上经济增长、利率低和流动资金充足，市场是有需求的，这是基本面所致。"
尽管中国政府今年以来已多次采取降温措施，给旺热的沿海一线城市的楼市降火，但廖文良认为短期内再推出降温措施的机会不高。
他说，中国政府的降温措施对集团有好处，因为嘉德是长线投资，中国政府也不是要让楼市垮掉，只是想抑制炒作。
以资产组合分布来看，中国已超越新加坡排在首位，占36％，主要是因为嘉德置地今年1月买下香港前特首董建华的相关家族企业——东方海外发展（OODL）。新加坡则占35％。
廖文良也希望在未来三至五年，把越南的资产从目前的4亿元增长到20亿元，并成为第四大核心市场。
同时，来自本地与中国住宅项目的利润和中国房地产重新估值收益增加，也促使集团上半年的未扣除利息税前盈利报11亿9000万元，去年同期只有4020万元。
嘉德置地在越南住宅市场也扩展足迹，接下来将推出四个住宅项目超过4000个单位。嘉德商用产业总裁林明志也透露，将设立一个10亿元令吉（4亿3000万新元）的基金作为将来收购用途。
截至今年6月30日为止，嘉德置地整体管理的房地产资产总值近500亿元，集团手头上的现金达49亿元，净负债比率只有0.28。
廖文良说，集团也将成立特别部门为中国和越南兴建大众化住宅项目。
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