股海观潮
它的第二季核心净利为9000万元，符合联昌国际研究的预期，相等于对它作出全年估计的28％。季度业绩中的利好因素包括中国商场略微较高的估值以及年比增加的管理费。它建立起来的资本，也意味着更多的收购行动将在下半年展开。
可是，联昌国际认为它要从资本再循环中争取净资产值的上升空间，恐怕还依然面临挑战，将Orchard ION注入它的工作看来会进行，商场高达每平方英尺4000元的估价恐怕限制其净资产值的上升空间。此外，它的租金回报率不高，与现价的高估值继续呈现脱节局面。
联昌国际把对它作出的2010财年核心每股盈利估计调低11.4％，将2011财年的每股盈利估计调高7.4％，以反映出资产列记的变动。基于调低对它 的房地产投资信托和基金管理业务作出的估值，以及嘉德商用马来西亚产业信托(CMMT)上市后出乎意料的低股价估值，联昌国际把它的目标价从2.34元下 调到2.11元，保持给予它的"表现落后大市"评级，并预期在短期内，它缺乏可改善其评级的利好刺激因素。
（联昌国际研究）
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