股海观潮
腾飞房地产信托2010年第四季度的可派发收入为5110万元，与之前预计的一致。营业额为1亿零390万元，营收较低的原因在于缺少 了One Senoko Avenue和TT国际大楼的收入，不过最近完成的量身定制项目的收入起了一定的抵消作用。
由于土地租赁到期 和2009年12月份的房地产税回扣，腾飞房地产信托的净房地产收入利润率年比有所降低。利息开支年比攀升44％，这主要是去年第四季度的一次性再融资活 动造成的。
星展唯高达预计，腾飞房地产信托接下来投资组合的租用率将保持稳定。基于最近完成的收购和稳定的更新活动，预料腾飞房地产信 托2011年第一季度的盈利将开始有所提升。此外，信托的负债与资产比率比较低，预计保持在34％左右，腾飞房地产信托有机会通过新的量身定制项目发展来 提高盈利，预计它2011财年的新资产为1亿5000万元。
星展唯高达表示，虽然青睐于腾飞房地产信托，但保持对该股的"持有"评级， 目标价为2.11元。
昨日该股没有变动，收报1.98元。
（星展唯高达证券）
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